2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rostock

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 53,00 m² 2
kalaydo.de-Code a038a6c2
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2JXMQ4L
Referenznummer 0897Ma
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 189,00 €
Käuferprovision 6,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Stadt 18057 Rostock
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Baujahr 1949
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im Rostocker Hansaviertel in der Nähe vom Ostseestadion, den Uni-Kliniken und des Barnstorfer Waldes. Fußläufig erreicht man zwei Lebensmittelmärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten sowie Ärzte und eine Apotheke. Durch die Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ist das Hansaviertel ein beliebtes Wohnviertel bei Jung und Alt. Eine Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.

Die zum Verkauf anstehende sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hansaviertel. Das Haus ist in solider Bauweise 1949 errichtet worden und in den 90er Jahren umfassend saniert worden.

Zur Wohnung gehört ein Wohn-/Essbereich mit knapp 30 m² Wohnfläche und ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.

Von der Küche gelangt man auf den großen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten mit West-Ausrichtung.

Durch die bodentiefe Balkontür sind die Küche wie auch alle anderen Räume der hell und freundlich. Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen. Küche und Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.

Die Wohnräume und die Küche sind mit einem PVC Belag ausgelegt, das Bad mit Fliesen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

- Balkon mit West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Kellerraum
- Bodenkammer
- Gartennutzung
- Fahrradkeller
- gute Parkmöglichkeiten

Diese praktische Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen, einen sehr ordentlichen Wohnwert und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Aufgrund der Lage im Hochparterre ist sie seniorengerecht.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 189,- EUR.

kalaydo.de-Code: a038a6c2
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Schwarze
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Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
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