2-Zimmer-ETW mit Balkon im 1. OG in der Wertachschleife

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051ce1c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GGQP49
Referenznummer GG0917
Kaufpreis 99.900,00 €
Hausgeld 150,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Kabelanschluss
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 10.07.2018

Die Wohnung ist im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wertachschleife - Zentrumsrandlage von Kaufbeuren.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Bank sind fußläufig schnell zu erreichen. Ruhiger und doch so zentral geht's kaum...

Die sehr schön geschnittene sonnige Wohnung war bisher vermietet.

Kunststofffenster aus 2006 mit Kunststoffrollläden.

Gas-Zentralheizung

moderner Laminatboden

Das Haus besitzt an der Westseite (Eingangsseite) einen Vollwärmeschutz. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Massivbauweise mit Flachdach.

Wohnzimmer mit Laminat und Ausgang zum Südbalkon.

Schlafzimmer mit Laminat.

Flur mit Laminat.

Küche (ohne EBK) gefliest.

Abstellraum.

Gepflegtes innen liegendes Badezimmer mit Wanne und WC.

- Allgemeine PKW-Stellplätze sind im Bereich vor dem Haus vorhanden.

- Kellerabteil

Mögliche Mieteinnahmen entsprechen einer Bruttorendite von ca. 4 %.

- Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis gültig bis 10.07.2018
- Kennwert 125,80 kWh (m²*a)
- Baujahr 1965
- Baujahr Anlagentechnik 1965 lt. Energieausweis
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten.
Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a051ce1c
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Ihr Kontakt:
Frau Jana Herschmann und Bettina Bauer
/
HBi Herschmann-Bauer Immobilien GbR
Neugablonzer Straße 74
87600 Kaufbeuren
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