2-Zimmer Leerwohnung - mit Blick auf die Nürnberger Burg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.900,00 € ca. 58,94 m² 2
kalaydo.de-Code a52cadc2
Anzeige vom 04.08.2018
Objekt-Nr. 2NFYF4K
Referenznummer 9377-143
Kaufpreis 148.900,00 €
Hausgeld 240,00 €
Preis / m² 2.526,30 €
provisionsfrei
Stadt 90765 Fürth
Straße Erlanger Straße 51
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,94 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Baujahr 1968
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 20.09.2028

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, im 8. OG, verfügt über einen Ostbalkon mit herrlichem Ausblick über den Großraum Nürnberg/Fürth. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad, haben Sie hier genügen Platz um sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen, inklusive einem traumhaften Ausblick.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten...

Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage, die 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a52cadc2
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Herr Holger Wicklein
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Erlanger Straße 51, 90765 Fürth