2-Zimmer Maisonette-Wohnung (vermietet) unterhalb des Jenners

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 43,61 m² 2
kalaydo.de-Code a0940692
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2KAMY46
Referenznummer 51542633
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage 3,57% incl. gesetzl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Stadt 83471 Schönau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,61 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: teilsaniert
Gartenmitbenutzung,
Satellitenanschluss
Baujahr ca. 1984
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 167,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.11.2011 bis 23.11.2021

Das 1984 errichtete Mehrparteienhaus (8 Wohneinheiten) befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung fest vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 350,00/Monat, was einer Jahresmiete von € 4.200,00 entspricht.
Daher ist diese Wohnung speziell für Kapitalanleger interessant. Allerdings kommt auch eine Eigennutzung in Frage.

Die gesamte Grundstücksfläche der Liegenschaft beträgt 2.826,00 m².
Das Highlight dieses Objekts ist allen voran die ruhige Lage direkt neben dem weltberühmten Königssee und der Jennertalabfahrt. Weiters besticht die Einheit durch die gemütliche Terrasse mit freiem Blick in den großzügigen Garten.

Die Maisonettewohnung unterteilt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Vom Haupteingang des Hauses hat man Zugang zur Wohnung.
Von dort gelangt man in das Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Über eine kleine Aufgangstreppe erreicht man die vollmöblierte Küche, welche von einem Schreiner maßangefertigt wurde. Auch der Waschraum ist von dort aus zugänglich.
Ein Treppenaufgang führt in den Wohnbereich, von welchem man auf die Terrasse gelangt. Die Terrasse ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet.
Über einen kleinen Aufgang gelangt man in den gemütlichen Schlafbereich.

Die Wohnung besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die Verteilung über mehrere Ebenen.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind des Weiteren auch im Kaufpreis enthalten.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt im Herzen von Schönau a. Königssee.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse, damit wir eine schnelle Bearbeitung garantieren können.

Der Anbieter übernimmt keine Haftung bezüglich der angegebenen Informationen. Diese wurden vom Eigentümer übermittelt.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist in einem Mehrparteienhaus direkt am Rande des Königssees unweit der Talabfahrt der Jennerbahn gelegen.
Man kann seine Skier, als auch seine Wanderstiefel sprichwörtlich direkt vor der Hauseingangstüre ablegen.

Das Zentrum von Schönau a. Königssee ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Der heilklimatische Kurort bietet eine unverwechselbare Fülle an möglichen Freizeitaktivitäten am Fuße eines prächtigen Bergpanoramas.
Der sagenumwogene Watzmann und der unvergleichbare Königssee sind nur einige der vielen Freizeitziele in dieser Gegend.
Die weltberühmte Stadt Salzburg ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Innerhalb von knapp 15 Minuten erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall
Sämtliche Infrastrukturen (Apotheken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte,...) sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Lernen Sie das Brauchtum mit all seinen Facetten, die Geschichte und Kultur dieser einzigartigen Region kennen.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Geben Sie uns einfach telefonisch, oder per Mail Bescheid.

kalaydo.de-Code: a0940692
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Herr Sebastian Hoffmann
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Immobilien Berchtesgadener Land
Hauptstraße 30
83483 Bischofswiesen
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