+++ 2-Zimmer mit ruhigem Balkon, Parkplatz & Lift mitten in Ottensen +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
384.000,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a053020f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GVCF4B
Referenznummer 1869
Kaufpreis 384.000,00 €
Hausgeld 231,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 22765 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 2001
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.03.2018

Das 2002 errichtete Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet, liegt im Szene-Stadtteil Ottensen in unmittelbarer Umgebung des Altonaer Bahnhofs. Die Kombination von ruhigen Innenhöfen mit dem Mix aus Kultur, Familienfreundlichkeit, tollen Restaurants und vielen Cafés machen die Qualität dieses besonderen Stadtteils aus.
Fußläufig erreichen Sie bequem die vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangebote sowie den Altonaer Bahnhof mit seiner Fern- und S-Bahnanbindung.
Die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Fabrik", als bekanntes Kultur- und Veranstaltungszentrum, ist ebenso in der Nachbarschaft angesiedelt. Ob der Elbstrand, die Hamburger City, die Autobahnzubringer oder auch der Flughafen, alles ist von diesem Standort aus gut zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind an diesem Standort selbstverständlich auch vorhanden.

+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ Gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großzügiger Südbalkon
+ Vollbad
+ Großer Kellerraum


Energieverbrauchsausweis, V, Erdgas, 62 KWh, Baujahr 2001

Dieses 6-geschossige Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten wurde 2002 neu errichtet. Von den Südbalkonen haben Sie einen schönen Blick in den weitläufigen ruhigen und baumbestandenen Innenhof. Ein Aufzug führt aus der Tiefgarage bis auf die einzelnen Wohnebenen. Im Keller- und Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sowie Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus gibt es einen Wäsche- und Fahrradgemeinschaftskeller.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
In der rund 62,36 m² großen Wohnung im 3. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Vollbad.
Vom Wohnungsflur aus sind das circa 16 m² große Schlafzimmer, das Vollbad und der Wohn- Essbereich zu betreten. Auf dem Flur befindet sich noch eine praktische Nische für einen Garderobenschrank.
Der Wohnbereich inklusive der halboffenen, zeitlos eingerichteten Küche lädt zu gemütlichen und entspannten Abenden ein.
An den Wohnbereich schließt sich der große Südbalkon (7m²) mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, von welchem sich die Sonne optimal genießen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

+++ Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an, da wir die Besichtigungstermine per Telefon vereinbaren
+++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von sowohl Wohn- und Anlageimmobilien wie auch in Sachen Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Hausverwaltungskompetenz bietet unsere Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum.

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kalaydo.de-Code: a053020f
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Ihr Kontakt:
Frau Anna Schulze
-
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22
20148 Hamburg
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