2 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Groß Flottbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
572.300,00 € ca. 81,50 m² 2
kalaydo.de-Code a051c23f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GQAM49
Referenznummer A6
Kaufpreis 572.300,00 €
1 Stellplatz , je 15.200,00 €
Käuferprovision 3,36% zzgl. MwSt.
Zwangsversteigerung
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22607 Hamburg
Straße Röbbek 4
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 3. Quartal 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 81,50 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: entkernt, Erstbezug, saniert
Baujahr 2018
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Ensemble RÖBBEK VIER fügt sich als Wohnquartier in die bestehende Villengegend Groß Flottbek ein. Es liegt in einer von alten Bäumen und dichten Hecken gesäumten Straße. Das große alte Schulgebäude prägt mit seinem Backstein den Charakter, während die neu errichteten Häuser sich vornehm zurückhaltend präsentieren.

Röbbek Vier -
Vielmehr als eine schöne Wohnanlage rund um eine historische Schule, es ist ein Dorf in der Stadt - klein in seiner Anmutung, aber groß in seinem Denken. Mit einem zentralen Dorfplatz, an dem man sich trifft. Mit Wohnraum, der Privatheit zulässt, ohne sich abzuschotten. Mit einer Architektur, die verbindet.
Röbbek Vier - Ein Denkmal Schulgebäude mit 12 Eigentumswohnungen, sieben Townhouses und vier freistehenden Villen, die traditionell hanseatische Bauweise mit moderner Architektur aufmischen. So bleibt der Charme der historischen Anlage erhalten und wird gleichzeitig stilvoll in eine neue Zeit gebracht: Vergangenheit trifft Gegenwart, Authentizität trifft Innovation, Dorf trifft Metropole.

Mitten in der Stadt und doch im Grünen - Röbbek Vier vereint dies Vorzüge auf eine einmalige Art und Weise!
Statt breiter Straßen gibt es kleine Alleen, statt Häuserzeilen warten gepflegte Gärten, statt hektischem Treiben locken herrliche Stimmungen: RÖBBEK VIER ist Teil einer pittoresken Villenlandschaft. Zu einem Spaziergang am Wasser lockt die nahe Elbe und einer der sechs Parks ist nie länger als 20 Minuten entfernt. Die beliebte Ladenmeile „Waitzstraße“ mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Arztpraxen ist nur zwölf Minuten Fußweg vom Wohnquartier Röbbek entfernt. Das „Elbe“-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Hier bieten 180 Shops und 31 Gastronomien ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf. Frische Lebensmittel und Blumen werden auf dem traditionsreichen Markt angeboten, der zweimal wöchentlich an der Osdorfer Landstraße stattfindet. Zudem ist der Elbvorort mit dem S-Bahnhof Othmarschen und sechs Buslinien hervorragend in das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden.
Vor allem junge Menschen und Familien zieht es in den beschaulichen Elbvorort. Für die Unterbringung von Kindern ist hier gesorgt: acht Kitas und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie das traditionsreiche Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule oder das Christianeum befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im Hamburger Stadtteil Othmarschen.
Neben der Bildung kommt auch die Freizeit in Groß Flottbek und Umgebung nicht zu kurz. Die Auswahl ist vielfältig: Den Derbypark, in dem jedes Jahr das legendäre Reitderby stattfindet, den Botanischen Garten (Loki-Schmidt-Garten) und die traditionellen Flottbeker Turn- und Reitvereine finden Sie hier ebenso wie Hockey-, Tennis- und Golfclubs.

Die denkmalgeschützte alte Dorfschule bildet das Eröffnungsgebäude des RÖBBEK VIER-Ensembles. Ihre alten Klassenräume sind zu insgesamt zwölf 2- bis 7-Zimmer-Wohnungen umgebaut und bieten in Zukunft auf drei Etagen neues Komfortwohnen. Durch die Denkmal-AfA ergeben sich interessante Steuervorteile.
Hochbeete und Terrassen mit Holzdecks sowie Obstbäume schaffen Natürlichkeit und verleihen den Außenanlagen einen besonderen Charme.
Pflastersteine schaffen Raum im Inneren des Röbbekhofes, geben wunderschöne Lichtreflexe - weißes Glänzen bei Regen und sanftes Funkeln in der Mittagssonne. Ein liebevoll gestalteter Dorfanger im Zentrum mit Bäumen und Bänken lädt zum Verweilen und Miteinander ein.

- Wohnensemble in Groß Flottbek aus denkmalgeschützer Schule und neuen Stadthäusern und Villen.
- Alte Schule mit zwölf Wohnungen von zwei bis sieben Zimmern und 50 bis 170 qm.
- Sieben Townhouses mit je 150 qm auf drei Etagen.
- Vier freistehende Villen mit je 225 qm auf drei Etagen und eigener Garage.
- Mit knapp 1.000 qm ist der RÖBBEKhof das Herzstück des Areals.
- Natur pur: Obstbäume, eigene Gärten und angrenzendes Biotop.
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen.
- Fußbodenheizung, Schallschutz, energieeffiziente Bauweise.
- Etagenwohnungen in Groß Flottbek haben großes Wertsteigerungspotenzial.

kalaydo.de-Code: a051c23f
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Ihr Kontakt:
Immobilien Projekt Marketing GmbH
Gerhofstraße 10-12
20354 Hamburg
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Röbbek 4, 22607 Hamburg