2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau mit Gartenanteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 85,00 m² 2
kalaydo.de-Code a038cb52
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FRRK44
Referenznummer 6785
Kaufpreis 345.000,00 €
Hausgeld 207,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 10249 Berlin
Straße Mühsamstr.
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1900
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der sehr gefragte Stadtteil Friedrichshain bietet alle Vorzüge, die Berlin so begehrenswert machen. Zum einen das aufregende Leben in der Innenstadt und zum anderen auch viel grüne Oasen, die zum entspannen einladen (Bersarinplatz, Petersburger Platz).

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderen das bekannte "Ring-Center" in der Frankfurter Alle sowie Gaststätten, Cafés, Kultureinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sich sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der U-Bahnhof "Frankfurter Tor" und der S-Bahnhof "Storkower Straße " sind gut zu erreichen. Auch die Straßenbahnanbindung über die Petersburger Straße und Landsberger Allee ist sehr gut.

Diese Wohnung befindet sich im EG des Vorderhauses eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde in den Jahren 2015/2016 hochwertig saniert.

Hervorzuheben ist der Einbau einer modernen Brennwertheizanlage, eine Kombination aus Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplungstechnik. Diese Technologie ist sehr umweltschonend und nutzt die anfallende Wärme -Energie gleichzeitig für das Warmwasser und das Heizen. Die überschüssige Strom-Energie wird in das öffentliche Strom-Netz eingespeist. Energiewert: 53 kWh.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, das Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, ist weiß gefliest. Die neuen Isolierglasfenster sind bodentief. Die altbautypischen Holztüren wurden aufgearbeitet und in der gesamten Wohnung ist hochwertiges Eichenparkett verlegt worden. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse.

Die Wohnung ist vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Schöllner gerne unter der Tel.-Nr. +49 0178 - 811 68 58 zur Verfügung.

Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a038cb52
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Bamberger
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Bamberger Immobilien
Neue Kantstraße 15
14057 Berlin
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Mühsamstr., 10249 Berlin