2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in Bad Buchau/ EG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a13d3f4a
Anzeige vom 09.07.2018
Objekt-Nr. 2KGUT4W
Referenznummer 13346
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 88422 Bad Buchau
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß erreichbar und die Kreisstadt Biberach liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Diese ausschließlich zur Kapitalanlage angebotene Wohnung liegt im EG eines gepflegten und ordentlich geführten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Bad Buchau. Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß erreichbar und die Kreisstadt Biberach liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m². Dank der Ausrichtung nach Süden erhält man hier eine deutlich gesteigerte Wohnqualität. Die Wohnräume sind angenehm hell und erhalten viel Tages-bzw Sonnenlicht.Das Hochhaus wurde im Jahr 1973 erstellt und beherbergt auf 8 Etagen mehrere Wohnungen pro Etage, wobei ein Aufzug dafür sorgt, dass die Wohnungen komfortabel und angenehm zugänglich sind. Selbstverständlich ist der Zugang zum Gebäude sowie die Außenanlage barrierefrei.
Durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus in einem guten Zustand gehalten. Auch die Grünanlage ringsherum und die Parkplätze werden stets gepflegt.
Betreten wird die Eigentumswohnung zunächst durch die Eingangsdiele, welche Platz für die Garderobe und entsprechende Einrichtungsgegenstände bietet. Von der Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich, die aufgrund der Ausrichtung zur Südseite viel Tages-Sonnenlicht erhalten. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz um sowohl die Ansprüche an ein Wohnzimmer, als auch die eines Esszimmers voll zu erfüllen. Von hier aus, sowie von der angrenzenden Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und dem nebenliegenden gemütlichen Schlafzimmer, erreicht man den sonnigen Süd-Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, dieses den "Zeitgeist" der 70er Jahre widerspiegelt. Ebenso entspricht die Ausstattung der Wohnung dem Charme des Baujahrs. Je nach Anspruch und Bedarf liegt die Entscheidung beim neuen Eigentümer, ob ein Budget für Renovierungen oder Modernisierungen eingeplant werden.
Für Abstellmöglichkeiten sorgt übrigens ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Auf dem Dach des Gebäudes steht eine Sonnenterrasse mit Trockenmöglichkeit, angrenzendem Waschmaschinenraum allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Fahrradraum wird ebenfalls gemeinsam genutzt. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 150,00 €. Die Jahresnettomiete beträgt 3.840,00 €.
Abgerundet wird das Angebot über einen Hausmeisterservice, der sich um die Innen- und Außenreinigung kümmert.

Energieausweisdaten:

Verbrauchsausweis, Ölheizung, Baujahr 1973, 157 kWh (m²a)

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)

kalaydo.de-Code: a13d3f4a
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Frau Brigitte Rieker
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BAUR Immobilien e.K.
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
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88422 Bad Buchau