2-Zimmer zur Kapitalanlage am Praterweiher in Fürth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
144.000,00 € ca. 58,94 m² 2
kalaydo.de-Code afdaf526
Anzeige vom 26.01.2019
Objekt-Nr. 2N2DQ4P
Referenznummer 9377-023
Kaufpreis 144.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Preis / m² 2.443,16 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90765 Fürth
Straße Praterweg 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,94 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Kelleranteil
Baujahr 1968
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 20.09.2028

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Ostbalkon mit Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest. Bitte beachten sie, das eine kurzfristige Eigennutzung (Wartezeit knapp10 Jahre) bei diesem Objekt nicht möglich ist.

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Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 362,48 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: afdaf526
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Herr Holger Wicklein
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Praterweg 10, 90765 Fürth