2 Zimmerwohnung auch als Studenten - WG -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
318.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a05301f4
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GW4D4B
Referenznummer 0017/13
Kaufpreis 318.000,00 €
Hausgeld 400,00 €
1 Stellplatz , je 7.000,00 €
Käuferprovision Der Erwerber bezahlt nach Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages aus dem Kaufpreis
Stadt 80995 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab zeitnah
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Zustand: teilsaniert
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 1984
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger noch Fernwärme
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.08.2008 bis 18.08.2018

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines
Mehfamilienhauses in Feldmoching.
Die Räume sind hell und gut geschnitten.
Die Wohnung wäre auch für die Vermietung
an Studenten als WG geeignet.


Die Wohnung ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch
über 2 helle, modern gestaltete Aufzüge, sehr gut erreichbar.

Die bisherige Fernheizung wird nach Angabe der Hausver-
waltung in diesem Jahr durch eine Gasbrennwert- Doppelkessel-
anlage und Warmwasserbereitung ausgetauscht.
Entsprechend werden sich die Heizkosten senken.

Die Wohnlage bietet sowohl Einzelpersonen als auch
Familien oder WG's viele Annehmlichkeiten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sind fußläufig gut
erreichbar, S- und U-Bahn und eine Bushaltestelle sind wenige
100m entfernt. Bäcker, Apotheke, Supermarkt ebenso.
Die Umgehungsautobahn ist in 5 Min. erreichbar (nicht hörbar!)
das MIRA-Einkaufszentrum ist nur wenige Straßenzüge bzw.
2 U-Bahnstationen entfernt.
Das Olympia-Einkaufszentrum erreicht man in ca. 5 Min. mit dem
Auto. Der Bahnhof ist in ca. 20 Min. mit der U-Bahn erreichbar und
zum Flughafen gelangen Sie auch mit der S 1.
Zu den BMW-Werken gelangen sie in ca. 10 Autominuten.

Die Freizeit kommt hier bestimmt nicht zu kur, denn der
Lerchenauer- Fasanerie- und der Feldmochingersee befinden
sich ganz in der Nähe.


Zur Gesamtanlage gehören Grün- und Freiflächen, die alle Bewohner
nutzen können.

Die Küche ist eingebaut und bis auf Backofen und
Spülmaschine noch gut nutzbar.

Fenster.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Der Flur ist auch gut geschnitten. Hier könnte sowohl
ein Schrank, ein Essplatz oder eine Büroecke integriert
werden. Teileinbauten sind bereits vorhanden, können aber
entfernt werden.

Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Wanne, Wasch-
becken mit Unterschrank, Spiegel, WC ausgestattet.

Auch das Schlafzimmer ist hell und gut zu stellen.
Neben einem großen Bett hätte ein Schlafzimmer-
schrank mit bis zu 3.70 m Länge Platz.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Der Blick geht über ein vorgelagertes Flachdach und gibt
der Wohnung weitere "Größe".
Vom Wohnzimmer aus kann man den großen überdachten
Balkon mit verbreiteter Sitzmöglichkeit vor der Küche betreten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur
Anfragen beantworten und Unterlagen zusenden
werden, wenn wir bei Ihrer Anfrage neben Ihrem
Namen auch Ihrer Telefon und Mailanschrift mit
Wohnanschrift mitgeteilt bekommen haben.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger
rechtzeitiger Absprache mit dem Immobilienbüro
HANSEN in LANDSBERG am LECH möglich und
vereinbar unter :
Tel. 08191 92 57 16 oder im@hansen-immobilien.de

Angedacht und geplant ist, die Außenfassade sowie das Dach zu
nach und nach zu sanieren.
Der Müllabwurf ist stillgelegt und wird andersweitig für die
Heizung genutzt.
Die in den Wohnungen befindlichen Fenster sollen nach und
nach dem neuesten EnEV-Standart durch die einzelnen Eigentümer
ausgetauscht werden. Hier gibt es lt. Hausverwaltung und
Eigentümer Zuschüsse der KfW.

Wir verweisen auf den Hinweis des Widerrufsrechtes und die
Streitbelegung gem. EU-Recht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf
hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger
Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner
Immobilien Hansen e.K. zu führen. Preisänderungen bleiben
vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer nicht provisionsfrei.

Steuerliche und rechtliche Auskünfte erteilen wir nicht,
bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hansen Immobilien e.K. Vorderer Anger 236, 86899 landsberg Tel: 08191 92 57 16 oder im@hansen-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hätten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie wiederum an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen, im Vergleich zum Gesamtumfang, der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

oder: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=ma in.home.show&lng=DE

Hinweisend ist zu beachtren, dass der oberirdische Stellplatz
für 7000.-- € zusätzlich zu erwerben ist.
Gesamtkaufpreis somit: 325.000.-- €.
Der Stellplatz, über eine Schranke erreichbar, kann
auch jederzeit vermietet werden - Anfragen gäbe es.

kalaydo.de-Code: a05301f4
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Ihr Kontakt:
Raymonda Polenz-Hansen
/
Immobilien Hansen e.K
Vorderanger 236
86899 Landsberg
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