22., Perfekt Wohnen, noch in diesem Jahr!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.845,08 € ca. 36,89 m² 2
kalaydo.de-Code a05314f2
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G45Q4B
Referenznummer OBGC20170810152923293zou643lhlo
Kaufpreis 168.845,08 €
Preis / m² 4.576,99 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 36,89 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Wir rechnen mit einer vorzeitigen Fertigstellung Ende Oktober. Somit ist die Chance sehr groß, dass Sie noch dieses Jahr einziehen können.
Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen. Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG der Wohnung umfasst u.a.:

* Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme
* Parkettboden
* Sicherheitseingangstür
* Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen (Ost- und Südseite)
* Feinsteinzeugfliesen
* Medienverteiler

Die Wohnungen werden mit KÜCHEN ausgestattet. ZUSÄTZLICH ZUM KAUFPREIS für die Wohnung fallen € 6.000,-- FÜR DIE KÜCHE an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von SIEMENS auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene U2 Hardeggasse bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und zu allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien). Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Die Donauinsel liegt ebenfalls direkt an der U2.  Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER!

 

Wohnungsbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung ist südostseitig orientiert und bietet:

* ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
* ein WC mit Handwaschbecken
* ein Vorzimmer
* einen praktischen Abstellraum
* eine ca. 6 m² große Terrasse mit einem ca. 5 m² großen Garten

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 5,15 m², Kellerfläche: 0,87 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a05314f2
230 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Kepka
+
+
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.