22., Tag der offenen Tür, SA 02.06.2018 von 10-13 Uhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
276.450,59 € ca. 62,78 m² 3
kalaydo.de-Code a0531505
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G46Q4B
Referenznummer OBGC201708101531519947n49amtvke
Kaufpreis 276.450,59 €
Preis / m² 4.403,48 €
Käuferprovision PROVISIONSFREI
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,78 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

TAG DER OFFENEN TÜR

Samstag, 02. Juni 2018 von 10 - 13 Uhr

Adresse: Langobardenstraße 51, 1220 Wien

Anmeldung unter: cornelia.lagler@sreal.at

 

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen. Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG der Wohnung umfasst u.a.:

* Fußbodenheizung, Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
* Parkettboden
* Sicherheitseingangstür
* Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen
* Feinsteinzeugfliesen
* Medienverteiler

Die Wohnungen werden mit KÜCHEN ausgestattet. ZUSÄTZLICH ZUM KAUFPREIS für die Wohnung fallen € 6.000,-- FÜR DIE KÜCHE an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von SIEMENS auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene U2 Hardeggasse bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und zu allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien). Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Die Donauinsel liegt ebenfalls direkt an der U2.  Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER!

 

Wohnungsbeschreibung
Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt ostseitig im zweiten Stock und bietet

* ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
* zwei (Schlaf-) Zimmer
* ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
* ein WC mit Handwaschbecken
* ein Vorzimmer
* einen praktischen Abstellraum
* einen fast 7 m² großen Balkon

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 0,89 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0531505
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Kepka
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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