22., Perfekt Wohnen in bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
311.847,65 € ca. 67,16 m² 3
kalaydo.de-Code a0531509
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GM6Q4B
Referenznummer OBGC201708101534027912oyh1nt3d9
Kaufpreis 311.847,65 €
Preis / m² 4.643,35 €
PROVISIONSFREI
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,16 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen (spätestens Ende März 2019). Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG der Wohnung umfasst u.a.:

* Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme
* Parkettboden
* Sicherheitseingangstür
* tlw. Außen-Sonnenschutz
* Feinsteinzeugfliesen
* Medienverteiler

Die Wohnungen werden mit KÜCHEN ausgestattet. ZUSÄTZLICH ZUM KAUFPREIS für die Wohnung fallen € 6.000,-- FÜR DIE KÜCHE an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von SIEMENS auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER!

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Diese sehr schöne Terrassenwohnung liegt südwestseitig im ersten Dachgeschoß und bietet

* ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche
* zwei (Schlaf-) Zimmer
* ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
* ein WC mit Handwaschbecken
* Vorzimmer
* eine ca. 7 m² große Terrasse.

DIE PREISE VERSTEHEN SICH ALS ENDPREIS FÜR EIGENNUTZER. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 0,70 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0531509
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Herr Alexander Kepka
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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1220 Wien