22., Vorsorgen U2 Hardeggasse - ideales Ertragsobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
246.830,88 € ca. 62,78 m² 3
kalaydo.de-Code a05314fe
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GV7Q4B
Referenznummer OBGC201611030948158390msm6h28c8
Kaufpreis 246.830,88 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 3.931,68 €
Käuferprovision PROVISIONSFREI
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,78 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Neubau
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Ideales Ertragsobjekt - Vorsorgen und Wohnen

Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse entstehen im Quartal 1 2019, 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung zur Vorsorge und zum Wohnen bestens geeignet sind. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten, allesamt 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

* Fertigstellung Quartal 1 2019
* 2 bis 3-Zimmer Wohnungen
* 10 Tiefgaragenstellplätze
* Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
* Balkon/Loggia/Terrasse
* Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen
* Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
* 250 Meter zur U2 Hardeggasse
* Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung 
Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 25 (Donauzentrum) bringt Sie in nur 12 Minuten zur U1 Kagran. Die sehr gute Anbindung der U2 bringt Sie in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Alle großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien) befinden sich an dieser U-Bahn Linie.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre und einem idealen Vorsorgeprodukt!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 0,89 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a05314fe
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Möllner
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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