3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung im einen Jugendstilgebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 82,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0458075
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2G64X4V
Referenznummer 274.218
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 90439 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1912
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die angebotene Wohnung liegt in einen schön sanierten Jugendstilhaus. Neben der gewachsenen Struktur dieses Viertels ist die zentrale Lage zu erwähnen. Die Leopoldstraße ist nur einen Katzensprung vom Plärrer entfernt; auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Vor der Haustüre, nur ein paar Schritte entfernt, findet sich eine U-Bahn Station.
St. Leonhard: Zentral gelegen, doch wohltuend verschont vom Trubel der Innenstadt.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Balkon


Treten Sie ein in ein im Jahr 1912 im Jugendstil errichtetes Gebäude!
Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine wunderschöne Sandsteinfassade, sondern auch durch seine tolle und ruhige Lage. Es wurde 2009 nahezu vollständig saniert und renoviert.
Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ihren rund 82 qm Wohnfläche verfügt über einen Balkon und ein Kelleranteil. Sie liegt im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich; Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt. Eine Gasetagentherme mit Warmwasserspeicher versorgt Sie mit wohliger Wärme und der nötigen Wassertemperatur.
Die Böden sind z. T. mit praktischem Teppichboden, die Küche mit einem PVC-Boden und Bad und WC mit Fliesen ausgelegt. Ein drittes Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer oder bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden.
Die Wohnung liegt zwar im zentralen Nürnberger Stadtteil St. Leonhard, aber doch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 420,--
zzgl. EUR 70,-- Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0458075
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Ihr Kontakt:
Büro Bamberg
/ -
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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