3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 9) und Garage (Nr. 52) in 28277 Bremen-Kattenesch

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 115,12 m² 3,5
kalaydo.de-Code a035d3e3
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2EYF44Q
Kaufpreis 135.000,00 €
Hausgeld 416,00 €
Käuferprovision Dass Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu bezahlen.
Stadt 28277 Bremen
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 115,12 m²
Baujahr 1974
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.06.2008 bis 10.06.2018

Die Immobilie liegt in einem beliebten, sehr ruhigen Wohnquartier im Bremer Ortsteil Kattenesch. Eine Haltestelle der öffentlichen Nahverkehrsmittel (ÖPNV) ist ca. 300 m entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich Kattenturm-Mitte und Brinkum-Nord. Das Gesamtgrundstück (4.276 m²) der gepflegten Wohnanlage ist gärtnerisch gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Das Sondereigentum besteht aus den Wohnräumen im Dachgeschoss I und dem darüber liegenden Hobbyraum (Dachgeschoss II). Dachgeschoss I und II sind durch eine innenliegende Geschosstreppe miteinander verbunden. Der ehemaligfe Hobbyraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, eine Bauerlaubnis hierfür ist nicht vorhanden.

Die massiv errichtete Garage ist mit einem Stahlschwingtor ausgestattet und durch ein Drahtgitter separiert.

Ausstattungsdetails: Ölbefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Elektrogeräte, Holzfenster mit Isolierverglasung (zur Zeit werden neue Fenster eingebaut), Fußbodenaufbelag - Parkett, Teppichboden, Fliesen, Holztüren und -zargen, Türöffner- und Gegensprechanlage. Balkon mit Markise.

Das Badezimmer im Dachgeschoss I ist mit Duschwanne, WC, tiefhängendem Spülkasten und Handwaschbecken ausgestattet, Boden- und Wandfliesen (hellblau). Das Badezimmer im Dachgeschoss II umfasst Badewanne, WC und großzügigen Waschtisch, Bodenfliesen, Wandfliesen umlaufend (beige-braun).

Grundbuchangaben:
Amtsgericht Bremen, Bezirk Vorstadt L 40,
Blatt 1039, 570/10.000 Miteigentumsanteil am Grundsdtück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Wohnung und
Blatt 1082, 21/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 52 bezeichneten Garage.

Basis örtliches Aufmaß:

Dachgeschoss I
Wohn-/Schlafraum 41,01 m², Loggia (13,13 m²/2 = 6,56 m², Außensabstellraum 4,34 m²/2 = 2,17 m², Küche 6,55 m², Duschbad mit WC 4,95 m², Diele 9,18 m² = 70,42 m².

Dachgeschoss II (Hobbyraum)
Zimmer 15,18 m², Zimmer 10,11 m², Zimmer 8,85 m², Flur 3,80 m², Abstellraum 0,79 m², Bad 5,97 m² = 44,70 m².

Gesamtfläche 115,12 m².

Monatliches Hausgeld. Wohnung 406 €, Garage 10 €.

Kaufpreis Wohnung 125.000 € + Garage 10.000 € = Gesamtkaufpreis 135.000 €.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Der Nachweis, dass Sie über Ihr Widerrufsrecht informiert wurden, obliegt dabei uns, dem Maklerunternehmen. Wenn wir sofort für Sie tätig werden sollen, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung. Bei vollständiger Erfüllung des Maklerauftrages erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es auch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig. Sie finden die Widerspruchsbelehrung zum Ausdrucken weiter unten, ebenso ein Muster für ein Widerrufsformular,. falls Sie innerhalb der 14-tägigen Frist dem Vertrag widersprechen möchten. Sämtliche technische Objektdaten sind unverbindlich. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen bei erfolgreicher Vermittlung oder Nachweis bei Verkauf eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung stellen.

Wir sind alleinbeauftragter Makler. Besichtigungstermine sind mit unserer Firma zu vereinbaren.

Die Angaben zhum Objekt wurden übergebenen Unterlagen entnommen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Die Ihnen von uns zur Verfügung gestellten Informationen sind vertraulich zu behandeln. Sollten Informationen an Dritte weitergegeben werden und uns dadurch ein Schaden entstehen, machen wir Regressansprüche geltend.

Entsprechend Bremer Usancen sind die Kosten für Notar und Gericht, aber auch die Grunderwerbssteuer vom Erwerber zu tragen.

kalaydo.de-Code: a035d3e3
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Ihr Kontakt:
Herrn Olaf Jochberg
/
Haus & Hof Makler e. Kfm
Mittelstr. 9
28203 Bremen
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