3-4 Zimmerwohnung im angesagten Gleimkiez!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
685.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a3233a
Anzeige vom 24.06.2018
Objekt-Nr. 2KT954U
Referenznummer I-00R88U-W-0223EF
Kaufpreis 685.000,00 €
Hausgeld 309,18 €
Preis / m² 6.222,00 €
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 10437 Berlin
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Baujahr 1910
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 83,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den Szenebezirken des neuen Berlins. Hier erlebt man hautnah, wie sich ein ehemaliger Arbeiterbezirk zu einem urbanen Schmelztiegel verschiedener Lebensmodelle entwickelt. Der Altberliner Wohnbezirk verdankt seine bürgerfreundliche Qualität auch dem Ausbau der Verkehrsberuhigung sowie der Neuanlage von vielen Parks, Kinderspielplätzen und Fahrradwegen. Lebendige Vielfalt bieten die Kultur- & Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Kulturbrauerei, Kinos und Theater und nicht zuletzt die vielen Restaurants, Bars und Kneipen, Weinlokalen und Tanzclubs. Wochenmärkte, Feinkost- und Bioläden sind typische Einkaufsplätze und Treffpunkte im Kiez. Auch der beliebte Falkplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Ludwig-Jahn-Sportpark bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.
Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk; mehrere Bushaltestellen, Tram-Haltestellen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten und im Jahr 2006 qualitativ hochwertig sanierten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ein sehr angenehmes Wohngefühl, die hochwertige Ausstattung, die hohen Decken, den gut erhaltenen Dielenboden und den gut durchdachten und praktischen Grundriss. Sie bietet zur Straßenseite gelegen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Rundbogen und ein Schlafzimmer. Zum ruhigen Innenhof gelegen befindet sich die Einbauküche mit diversen technischen Geräten, die durch eine separate Speisekammer abgerundet wird. Über den zentral gelegenen Flur als auch über die Terrasse erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleidekammer und das geräumige Wannenbad mit Oberlicht. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-Duschbad.
Das Highlight dieser Wohnung ist die ruhig gelegene Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann.

Ausstattung:

- Stuckelemente im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Rundbogen im Wohn-/Esszimmer
- praktisches Einbauregal im Flur
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- geräumiges Wannenbad
- separates Gästeduschbad
- Deckenspots im Flur und Bädern
- Mosaikfliesen im Wannenbad
- verchromte Handtuchheizkörper in den Bädern
- Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
- Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung und begrüntem Innenhof
- Fahrradabstellraum

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a0a3233a
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Engel & Völkers Berlin Mitte
+ -
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
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