3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung sehr hell mit traumhafter Aussicht auf Burg Stettenfels ?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 99,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a04d84eb
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GUF243
Referenznummer 2086
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 358,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stadt 74199 Untergruppenbach
Straße Zollerstr. 7
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 1982
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 99,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1981
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 162,55 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.02.2008 bis 31.01.2018

3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung sehr hell mit traumhafter Aussicht auf Burg Stettenfels
Wohnfläche ca. 99m²
Nutzfläche ca. 30m² (Dachboden + 2 Kellerräume)
Baujahr 1981 / Erstbezug 1982
In Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien (2 Eingänge á 7 WE)
Hausgeld 358,- € inkl. Rücklage (107,71€ mtl.)
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016: 1.567,01€

3. OG (kein Aufzug)
Kabelanschluss vorhanden
1x TG – Stellplatz
2x Kellerraum
Balkon mit modernem Edelstahlgeländer und Sonnenschutz
Bodenbeläge in Bad und Schlafzimmer 2016 erneuert
Einbauküche vorhanden
Im Flur, Einschubtreppe zum Dachboden
Besonderheit: die Wohnung hat einen Heizkamin für die wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Ölzentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 162,55 kWh/m²*a
Ausgestellt 01.02.2008, gültig bis 31.01.2018

ruhige Wohnlage, Bäckerei + Metzgerei 1 Minute zu Fuß

Aufteilung (Größenangabe laut Wohnflächenberechnung):
Wohnen/ Essen ca. 37,13 m²
Küche ca. 7,01 m²
Kinderzimmer ca. 11,88 m²
Elternschlafzimmer ca. 17,59 m²
Diele ca. 8,87 m²
Bad ca. 10,29 m²mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Bidet,
Separates WC ca. 2,71 m²
Waschen / Trocknen ca. 3,14 m²
Balkon 6,69 m² (zu ¼ angerechnet in der Wohnfläche)
Metzger und Bäcker in unmittelbarer Umgebung (1 Min. zu Fuß)

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