3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchtrudering - Neubau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
736.900,00 € ca. 98,30 m² 3,5
kalaydo.de-Code a030f567
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2ETGW4Q
Referenznummer 084
Kaufpreis 736.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81829 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 98,30 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 25.04.2017 bis 24.04.2027

Kirchtrudering liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, im Stadtteil Trudering-Riem.

Hier treffen Lebendigkeit und ruhiger dörflicher Charakter aufeinander.
Die Anwohner profitieren von der perfekten Infrastruktur im Stadtteil in Verbindung mit der Nähe zu Grün- und Parkanlagen sowie der guten Anbindung zur Innenstadt.

Das Bauvorhaben entsteht unweit des alten Kirchtruderinger Ortskerns um die Pfarrkirche Sankt Peter und Paul, an der Ecke Karotschstrasse / Am Mitterfeld.


Fußläufig in unter 5 Gehminuten vom Objekt aus erreichbar sind:

+ Restaurants / Gaststätten
+ Supermärkte (z. B. Netto, Rewe, Aldi)
+ Bäckerei
+ Kindergarten
+ Grundschule
+ Riemer Park

Im Radius von rund 1 km um das Objekt befinden sich außerdem u.a.:

+ Buga See
+ Riem Arcaden
+ MVG Haltestellen "Trudering" (S4 / S6 und U2) bzw. "Moosfeld" (U2)
+ Autobahnauffahrt A94
+ OBI-Markt
+ Body&Soul Fitnessstudio

In die Münchner City gelangt man bequem mit den Öffentlichen bzw. per PKW - in rund 15-20 Minuten.

Das Bauvorhaben umfasst 8 Gebäude mit je 3 Stockwerken - diese reihen sich wie ein kleines Villendorf aneinander.
Insgesamt entstehen hier 65 Einheiten:

+ 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² bis 70 m² Wfl., auch ideal zur Kapitalanlage
+ 2,5-Zimmer-Wohnungen mit praktischem Arbeitszimmer
+ großzügige 3- bis 4,5-Zimmer-Einheiten bis ca. 100 m² Wfl.

Weiterhin umfasst das Projekt Stadthäuser mit rund 140 m² Wohnfläche.

Alle Einheiten verfügen über schöne Gärten, große Balkone oder sonnige Dachterrassen.

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Beispielwohnung Nr. 20:

3,5 Zimmer | ca. 98,3 m² Wohnfläche | 1. OG mit Balkon | Kaufpreis: EUR 736.900,-- | zzgl. TG-Stellplatz (ab EUR 26.900,--)

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Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Wohnungen inkl. Kaufpreisen vor.

Auszug aus der Baubeschreibung:

+ Massivbauweise
+ Außenwände in Ziegelmauerwerk
+ Wohnungstrennwände sowie tragende Innenwände: Mauerwerk oder Beton
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung (Rollläden)
+ Alle Treppenhäuser mit Lift
+ Außenanlagen gemäß Freiflächengestaltungsplan
+ Tiefgarage: Fundamente, Außenwände und Decken in Beton
+ Parkett in Wohn- Schlafräumen und Dielen
+ Fussbodenheizung in allen Wohnungen
+ Fliesen in Bäden und Küchen gemäß Bemusterung
+ Sanitärausstattung von Markenherstellern

kalaydo.de-Code: a030f567
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Ihr Kontakt:
Friedrich Wimmer
+ -
Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
Prinzregentenstr. 73
81675 München
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