3-Raumwohnung mit Grundbuch im Ostdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 59,00 m² 3
kalaydo.de-Code adb0b472
Anzeige vom 16.08.2018
Objekt-Nr. 2L6PJ4K
Referenznummer I-00RF7C-W-02CID4
Kaufpreis 430.000,00 €
siehe Sonstiges
Stadt 26571 Juist
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Zustand: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 1969
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.
Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt/und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und insultypischen Baustil geachtet.
Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog. Der Urlaub beginnt.

Diese Ferienwohnung liegt zentral aber ruhig in einem 9-Parteien-Haus im Ostdorf.
Mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohn/Esszimmer, 1 sep. Küche und 1 Duschbad/WC, jeweils mit Fenster, bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und wunderbare Lichtverhältnisse.
Die Wohnung ist top saniert, mit Parkettböden und Fliesenböden belegt, einem neuen Duschbad/WC, neuer Einbauküche und ist sehr liebevoll eingerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Kellerraum im UG, der allerdings aus dem Gemeinschaftseigentum angepachtet wurde mit jährlichem! Mietzins von 150€.
Die gemeinschaftlichen Grünanlagen dürfen für individuelle Sitzgruppen, Liegestühle etc. genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und hat keine eingetragenen Auflagen.
Sonstiger wichtiger Hinweis!
Für das 1. Quartal 2019 ist eine Dachsanierung geplant für die eine Sonderumlage erforderlich ist.
Für diese Wohneinheit beträgt die Umlage 25.000€, zahlbar in 10 Quartalsraten a 2.500€. Beginn der Umlagezahlung war bereits das 3. Quartal 2018.

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auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: adb0b472
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Engel & Völkers Juist
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH - Engel & Völkers
Zwischen beiden Märkten 4
26721 Emden
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26571 Juist