3-Zi. ETW mit schöner Aussicht im 9. OG mit Lift und TG-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 71,74 m² 3
kalaydo.de-Code a0527e3b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GPHM4F
Referenznummer 0-01-649
Kaufpreis 169.000,00 €
Preis / m² 2.355,73 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 84489 Burghausen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,74 m²
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Baujahr 1972
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.11.2008 bis 12.11.2018

Die Eigentumswohnung ist in einer Wohnanlage mit 46 Wohnungen. Zum Objekt gehört ein TG-Stellplatz, ein durch Lattenverschläge abgeschlossenes Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung ein Trockenraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 saniert. Sanierungskosten ca.15.000,00 EUR.
Kinderspielplatz im OW-Teil des Grundstücks vorhanden.

Ausstattung:
Großkabinenlift mit vollautomatischer Steuerung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bad ist mit Wanne, WC mit Spülkasten, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Warmwasserheizung mit Fernheizanschluß, Wärmemesser an allen Heizkörpern und an den Warmwasserzapfstellen. Einbauküche. Gemeinschafts-Fernsehantenne. Haussprechanlage. Briefkästen und Hausklingelanlage. Verbundfenster in Naturholz. Müllschluckanlage im Treppenhaus

Wohnflächenberechnung:
Wohnen 22,66 m², Küche 9,12 m², Bad 5,52 m², Eltern 15,76 m², Kind 10,71 m², Flur 8,01 m², Balkon 50 % 2,18 m². Gesamt abzüglich 3% Putz: 71,74 m².

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 EUR

Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz für 12.000,00 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung:
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.

Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG.

Verkehr
Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke MühldorfBurghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.


Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0527e3b
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Altenbuchner
/-
VR meine Immobilien GmbH
Nikolausstraße 11
84518 Garching
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84489 Burghausen