3-Zi.-Wohnung in Germersheim mit Südwestbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.900,00 € ca. 76,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f9f29
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J7934E
Referenznummer 20180220 (1/597)
Kaufpreis 159.900,00 €
2 Stellplätze , je 10.000,00 €
4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 76726 Germersheim
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, Standard
Dach ausgebaut, Kelleranteil
Baujahr 1993
2Stellplätze, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 27.04.2015 bis 26.04.2025

Über das Treppenhaus gelangen Sie, ohne Aufzug, in das 3. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Über den Wohnungseingang kommen Sie in den Flur, gerdaeaus befindet sich das Elternschlafzimmer, links die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer und das große Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und einem Erker nach Südosten.

Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 550,- € vermietet, die Nebenkosten betragen 150,- €.

Zu der Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, diese sind für zusätzlich 20.000,- € mitzuerwerben.

Die Wohnung befindet sich zentral in Germersheim. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Zur Schnellstraße B9 sind es ebenfalls ca. 1,5 km.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche und einer Gaszentralheizung mit modernen Flachheizkörpern ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07f9f29
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Herr Thomas Heppeler
/
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
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76726 Germersheim