3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone - Schöne Wohnung in guter Lage von Cuxhaven-Döse im Angebot!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.900,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050bffa
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GN6448
Referenznummer KOR 1.16
Kaufpreis 274.900,00 €
Hausgeld 490,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 27476 Cuxhaven
Straße Vogelsand 7-15
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Satellitenanschluss
Baujahr 1994
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 197,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.06.2008 bis 18.06.2018

Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf 2 Ebenen (wenige Stufen) im Dachgeschoss, welche sich über 70m² Wohnfläche aufteilen.
Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke (auch als Doppelbettcouch zu nutzen), einem voll ausgestatteten Küchenbereich - der allen nötigen Komfort bietet - sowie der Essplatz. Vom Wohnraum aus ist der Balkon Richtung Westen zugänglich. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad mit Außenfenster auf dieser Ebene.

Im unteren Bereich (Eingangsbereich) befindet sich ein zweites Duschbad (innenliegend), ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit zwei getrennt stehenden Betten. Von diesem Schlafzimmer ist der Balkon mit Ostausrichtung erreichbar, welcher zum Verweilen in der Morgensonne einlädt.

- Diese Wohnung ist eine Rarität in der Residenz Kormoran -

Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist für eine Belegung mit 6 Personen ausgestattet.

Der Freizeitbereich im Untergeschoss befindet sich in Haus 3 und ist durch den Keller bequem mit dem Lift zu erreichen.

Diese Residenz ist bei unseren Gästen eine der beliebtesten. Kein Wunder, liegt Sie doch direkt hinterm Deich, ganz ruhig und dennoch nur einen Strandspaziergang entfernt von dem belebten Ortsteil Duhnen, der „Alten Liebe“, die im Hafen liegt oder dem Zentrum von Cuxhaven. Das Schöne an Döse ist, dass es selbst im Hochsommer seinen „dörflichen Charakter“ behält und Sie relaxen können wann immer Sie wollen. Von hier aus können Sie aber auch die nahe und weitere Umgebung erkunden und entdecken. Wem hier langweilig ist der ist selber schuld! Cuxhaven bietet wirklich jedem was er sucht und gehört absolut verdient zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordsee!

Die Residenz „Kormoran“ ist eine gepflegte und moderne Ferienwohnanlage mit 49 Ferienwohnungen in Cuxhaven-Döse mit überwiegend südlicher/westlicher Ausrichtung. Zum Strand und Strandhaus gehen Sie nur rund 150 m.

Die Ferienresidenz „Kormoran“ und die Ferienresidenz „Albatros“ sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, da der Freizeitbereich in der Residenz „Kormoran“ gemeinsam genutzt wird.

Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz „Kormoran“. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet!

Wir haben in Cuxhaven noch weitere schöne Immobilien im Angebot: Lassen Sie uns darüber sprechen.

Erfahren Sie mehr über dieses und die weiteren Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer (Ferien)immobilie sein.

kalaydo.de-Code: a050bffa
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Henrichs
/
Henrichs & Partner GmbH
Borsigallee 8 - 10
53125 Bonn
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Vogelsand 7-15, 27476 Cuxhaven