3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Garage-Exklusive ETW in Seelhorst/Waldheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.900,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039ab2a
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F89N45
Referenznummer 5171
Kaufpreis 319.900,00 €
Hausgeld 155,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Der Käufer trägt die Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Stadt 30519 Hannover / Seelhorst
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Kabelanschluss
Baujahr 1998
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 63,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.09.2018

Der Stadtteil Seelhorst/Waldheim ist ideal sowohl für Jung, als auch für Alt.
Jegliche Dinge des alltäglichen Lebens, also Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind fußläufig, bzw. in Kürze zu erreichen. Die Infrastruktur lässt sich als hervorragend bezeichnen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Messe- und Südschnellweg, auch der Bismarckbahnhof und der HBF Hannover sind schnell erreicht.

Mehrere Kindertagesstätten finden Sie in Waldheim, ebenso eine Vielzahl von Spielplätzen.
Die nächsten Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der Südstadt, sowie in Döhren zu finden.

Wenn Sie die Natur genießen möchten, ist der Stadtwald Eilenriede in unmittelbarer Nähe. Hier können ausgiebige Spaziergänge genossen werden und sportlichen Aktivitäten lassen sich nachgehen.
Zudem ist der Maschsee als weiteres Naherholungs- und Freizeitgebiet in wenigen Minuten erreicht.

Mitten im wunderschönen Stadtteil Seelhorst befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung.

Das 6 Parteien Wohnhaus wurde 1998 massiv erbaut. In diesem befindet sich die 91 qm große, offen geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss.
Über den großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Wohnküche hinaus, besticht die Wohnung durch die beiden sonnigen Ost-West-Loggien.
Diese sind mehrfach zu begehen. Zum Einen vom Schlaf-und Wohnzimmer, zum Anderen über die Küche und das Kinderzimmer.

Die 91qm verteilen sich über einen Flur, von welchem jedes Zimmer zu erreichen ist, ein Gäste-WC, ein Dusch-und Wannenbad, ein Abstellraum, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso der Wohn-Essbereich.

Die Küche ist mit einer neuwertigen, sehr modernen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt unter anderem über AEG Markengeräte, einen Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld. Moderne dunkle Fliesen wurden ebenfalls im Zuge des Kücheneinbaus verlegt.
Im Wannenbad wurde im letzten Jahr die Therme komplett erneuert.

Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast, der Schlaf- und Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bäder sind verfliest. Eine Einzelgarage und ein Kellerraum nennen Sie zusätzlich Ihr Eigen.

Sowohl das Haus, als auch die Wohnung sind in einem top Zustand und sehr gepflegt. Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Hier können Sie einfach einziehen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039ab2a
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Busch
+
Volgmann&Partner Immobilienmakler
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
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30519 Hannover / Seelhorst