3 Zimmer-Dachgeschosswohnungen in Essen-Frohnhausen zur Kapitalanlage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.500,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b9ce
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GXVK4K
Referenznummer 186
Kaufpreis 98.500,00 €
Hausgeld 135,00 €
Preis / m² 1.477,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MWSt.vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Stadt 45147 Essen
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
barrierefrei
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Frohnhausen, westlich der Innenstadt. Die beiden 8-Parteienhäuser liegen zwischen Frohnhausen und Fulerum. Das Naherholungsgebiet Mühlbachtal ist fußläufig zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage in die Essener Innenstadt sowie zum Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim, gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kinder-gärten in der Umgebung. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu den Autobahnen A40 und A52 Richtung Düsseldorf. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Küche weißer Fliesenspiegel. Diele, Bad weiß gefliest. Bad mit Dusche und Fenster. Türblätter und -rahmen Holz. Fenster isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (2010).
Hinweise:Kein Renovierungsstau, fortlaufende Modernisierungen. Die Verwaltung der aus 16 Wohneinheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft erfolgt durch eine erfahrene Verwaltungsgesellschaft. Solvente Mieter seit längerer Zeit.

Baujahr 1972, zwei 3½ -geschossige, 8-Familienhäuser. Fassade heller Klinker, Satteldach mit Gauben (1995), kein Aufzug. Waschraum, Trockenraum.
Wohnungen:3. Obergeschoss (Dachgeschoss), ca. 65 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Kellerraum. Alle Wohnungen sind vermietet (Kapitalanlage) ab 450 Euro pro Monat zzgl. NK.
Hausgeld: 135 Euro pro Monat.

Kaufpreis: 98.500 Euro

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

vermietbare Fläche: 65,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520 EUR

kalaydo.de-Code: a052b9ce
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Ihr Kontakt:
Dieter Popilka
/-
Popilka-Immobilien
Brölweg 14
40625 Düsseldorf
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