3 Zimmer Eigentumswohnung in Buchholz - Neubauvorhaben (Whg. 11)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
312.000,00 € ca. 95,42 m² 3
kalaydo.de-Code a02d047f
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2MSXK49
Referenznummer B-676_11_EG
Kaufpreis 312.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 21244 Buchholz in der Nordheide
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,42 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 15.01.2027

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Ein Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, das City-Center und die Galerie mit diversen Geschäften, ein Supermarkt in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Optimale Verkehrsanbindung inklusive
In nur 8 Minuten können Sie zu Fuß in die Innenstadt von Buchholz gelangen.
Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 15 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Neubauvorhaben mit 16 Eigentumswohnungen
Erdgeschoss-Wohnung mit 45 m² Gartenanteil (als Sondernutzungsfläche)
exklusive 3 Zimmer-Wohnung
Wohnfläche 95,42 m²
inklusive Malerarbeiten, Fliesen- und Designbodenbelag
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Gäste-WC
Wasch- und Trockenraum im KG mit eigenem Anschluss
barrierefrei
Bild-Video-Türsprechanlage mit Türöffner
Aufzug
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung laut Baubeschreibung
innenstadtnah
Fertigstellung lt. Planung 3.Quartal 2018

Hier kommt Ihre letzte Chance - nur noch eine Wohnung ist in dem Neubauprojekt am Radeland zu verkaufen. Egal ob Sie eine Kapitalanlage oder auch ein neues zu Hause suchen, diese Wohnung hat Ihnen einiges zu bieten.

Das Objekt besteht aus insgesamt 16 Wohnungen, die sich in zwei Gebäudebereiche mit je 8 Wohneinheiten gliedern. Je Bereich steht ein Treppenhaus und ein Aufzug zur Verfügung. Es wird ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Staffelgeschoss und ein Kellergeschoss/Tiefgarage entstehen.

Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 95,42 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen viele Ausstattungsmerkmale. Diese sind u.a. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, abschließbare Kunststofffenster mit 3fach- Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden, einem Handtuchheizkörper im Bad, Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelägen. Die Terrasse wird mit Granitplatten belegt und Ihr Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) beträgt 45 m². Die kompletten Ausstattungsmerkmale sind in der Baubeschreibung nachzulesen.

Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, auf Wunsch kann auch ein Anschluss in die Wohnung gelegt werden.

Zusätzlich können Sie einen PKW-Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Der Kaufpreis für einen Außen-Stellplatz liegt bei 4.500 € bzw. ab 19.000 € für einen TG-Stellplatz.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung dieses Projektes auf großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien sowie eine moderne energetische Bauweise gelegt.

Auch die Außenanlage bekommt mit einem Kleinkinderspielplatz sowie viel Rasenfläche einen ganz besonderen Charme.

Sichern Sie sich noch heute diese interessante und begehrte Wohnung!

Pflichtangaben nach EnEV: (Planungsvariante: Gebäude ist noch nicht erstellt)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Objekt: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.01.2017
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017


Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: 6,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a02d047f
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Frau Friederike Bischoff
-
VBN Immobilien GmbH
Von-Somnitz-Ring 12
21423 Winsen
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21244 Buchholz in der Nordheide