3-Zimmer-Gartenwohnung im Speckgürtel westlich von Wien - !! PROVISIONSFREI !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.840,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0358826
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2ET9R4X
Referenznummer 2258/3002
Kaufpreis 298.840,00 €
Stadt 3011 Purkersdorf
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Haustyp Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

RAUS AUS WIEN - REIN IN DEN WIENERWALD
PROVISIONSFREIE (VORSORGE)-WOHNUNGEN IN NEU-PURKERSDORF

Top 1 im EG: Wohnfläche: ca. 74,5 m²
offener Wohn-Küchenbereich, 2 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad, separates WC, 2 Abstellräume, ca. 46 m² Eigengarten mit Terrasse, Doppelparkplatz, Kellerabteil
schlüsselfertige Ausführung inkl. Küchenanschlüsse, Holz-Alufenster mit Außenrollläden, Parkettböden, Badausstattung Villeroy & Boch, Grohe Armaturen; Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Errichtet wurde, mit unmittelbar anstehender Fertigstellung, ein modernes Niedrigenergie-Wohnhaus mit insgesamt 9 schlüsselfertigen Wohnungen zwischen 55 m² und 94 m² auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück, das im Purkersdorfer Kerngebiet an der Grenze zu Untertullnerbach liegt.

Die Lage nur 6 km außerhalb Wiens gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung machen diesen Standort zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend im Speckgürtel westlich von Wien. Aus diesem Grund bieten sich diese Objekte auch ideal als Vorsorgewohnungen an.

Eine Bahnstation mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Haltestellen, auch für Buslinien in die umliegenden Schulen, liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in etwa 7 Minuten.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/99 312 48 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 46,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0358826
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Frau Irene Dräxler
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Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Albert-Schweizer-Gasse 6
1140 WIEN
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3011 Purkersdorf