3 Zimmer Gartenwohnung mit 86 m² Wfl. 260 m² Garten in München Bogenhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
660.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0521a97
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GCP84A
Referenznummer 1420-2
Kaufpreis 660.000,00 €
Hausgeld 270,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 81929 München
Straße Eggenfeldenerstraße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1986
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 132,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die schöne Eck-Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit West Terrasse, einem Kinderzimmer mit Süd-Terrasse, einer Wohnküche, Bad mit WC/Badewanne, inkl. Waschmaschinenanschluss.

Im Souterrain, das über eine Wendeltreppe in der Wohnung erreicht wird, befindet sich das Schlafzimmer.

Ausstattung:
große Holz-Fenster, Badezimmer hell gefliest, EBK, Eckbank

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegte, kleine Wohnanlage mit nur 37 Wohnungen,
verteilt auf 3 Häuser, mit schönen Innenhof

- Rücklagen vorhanden
- Gemeinschaftsräume wie z.B. Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum vorhanden
- helle 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, 260 qm sonnigen Süd-West Garten zur Alleinnutzung
- Einzelstellplatz in der TG, ca. 10 qm Kellerraum

Sonstiges
Falls gewünscht kann die 3 Zimmer Wohnung durch einen Umbau zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Daten:
Baujahr 1986
Wohngeld 270,00 Euro/Monat

Kaufpreis 660.000,00 Euro zzgl. 20.000,00 Euro TG Stellplatz plus
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr der Anlagentechnik 1986
Energieverbrauchskennwert 132,9 kWh/(m²*a)
Energieträger-Gas


Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lage
Zentrale gute Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. alles in wenigen
Minuten zu erreichen.
Busse 185,187,190,191 in wenigen Minuten zu erreichen, S-Bahn Berg am Laim in 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Für alle, die "im Grünen" und trotzdem citynah wohnen
wollen ist diese Wohnanlage ideal. Der Zamillapark ist nur 10 Gehminuten entfernt und mit Auto oder Fahrrad ist man schnell im Grünen z.B. am Feringasee oder Riemer See.

kalaydo.de-Code: a0521a97
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhart Klessinger
Klessinger Immobilien
Brauerstr.3
85435 Erding
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Eggenfeldenerstraße, 81929 München