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3-Zimmer Kapitalanlagewohnung Fürth Poppenreuth

184.600 € Kaufpreis
67,54 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 184.600 €
Hausgeld 280 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.733,20 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Balkon Kelleranteil Öl Personenaufzug provisionsfrei vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7d8d7d0
Online-ID 2tvjk4h
Referenznummer 9377-132
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche 67,54 m²
Balkon
Kelleranteil
Baujahr 1968
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 20.09.2028
Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. fünf Fahrminuten.

Stadt 90765 Fürth
Straße Erlanger Straße 51
Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, im 5.OG, verfügt über einen Südbalkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und ein innenliegendes Bad. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage, da eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist (10 Jahre Kündigungsschutz nach §577 BGB).

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Objekt

Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-132 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 447,79 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a7d8d7d0
209 Aufrufe online seit 22.01.2020 Verstoß melden

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Herr Holger Wicklein
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Universitätsstr. 133
44803 Bochum