3 Zimmer mit Terrasse, Garage und Gemeinschafts-Sauna in Grünruhelage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0282bf3
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2FYSP4E
Referenznummer 2000/29822
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Kaufvertrag
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1991
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 76,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde, lässt sich in kurzer Zeit,
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur, im angrenzenden Wienerwald genießen.

Auf insgesamt ca. 74 m² ( 3 Zimmer Wfl. 67 m² und 7 m² Terrasse ) befinden sich zentral begehbar :
° ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
° ein luxuriös ausgestattetes Bad
° ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
° ein gräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer mit Grünblick
° ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Grünblick und Zugang zur Terrasse
° eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten
° eine schöne, große Toilette
° eine Terrasse mit herlichem Grünblick und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien

Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss und eine im Wohnzimmer befindliche Sound-Anlage, welche auch Bad und Toilette bespielt.
Die Eingangstüre verfügt über eine Bild-Sprechanlage, Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagen-Platz komplettieren das perfekte Wohnen.

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit Wäschetrockner, einen Kinderwagen-
und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in wenigen Gehminuten entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt-
alles bequem, in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 782,00 m², Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0282bf3
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Herr Stefan Zaniat
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Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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