3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten rund um die Wohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
314.000,00 € ca. 79,52 m² 3
kalaydo.de-Code a9ddd330
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L38P4G
Referenznummer 5277
Kaufpreis 314.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 72768 Reutlingen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab voraussichtlich ca. Anfang 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,52 m²
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die ländliche Gemeinde Degerschlacht mit rund 2.240 Einwohnern liegt idyllisch vor den Toren Reutlingens und genießt daher alle Vorteile von stadtnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre bieten.

In diesem neuen Bauvorhaben finden Familien, Paare und Singles aller Altersklassen ein attraktives Zuhause. Für Personen, die bereits im Ort selbst oder in den umliegenden Gemeinden zu Hause sind, bietet sich die Möglichkeit in der gewohnten Umgebung zu bleiben und sich räumlich, je nach Lebensphase, zu verändern.

Degerschlacht überzeugt durch eine lebendige Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Feste und Aktivitäten sowie ein reges Vereinsleben, beispielsweise in den Bereichen Sport, Theater, Gesang und Musik, drücken das intensive Gemeinschaftsgefühl aus.
Ein Bäcker und ein Metzger sind im Ort vorhanden. Beide können Sie bequem zu Fuß erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kirchentellinsfurt. Mit dem Bus gelangen Sie in rund 10 Minuten außerdem zum E-Center in Reutlingen.
Im Ort sind ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt ansässig. Bushaltestellen Richtung Reutlingen und Altenburg befinden sich in der Ortsmitte. Die Linie 9 fährt alle 20 bis 30 Minuten.
Bedenkenlos erreichen Ihre Kinder den Kindergarten oder die Auchtert-Grundschule mit nur einer Straßenüberquerung in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Durch die Bundesstraßen B 27 und B 28 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen.

Optimale Aufteilung, durchdachte Raumgestaltung und herrlicher eigener Garten rund um die Wohnung!

Auf dem Grundstück mit rund 1.364 m² entstehen insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser. Haus 1 ordnet sich in zweiter Baureihe hinter den Häusern 2 und 3 an.
In den Häusern 1 und 2 wird durch einen Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene ein bequemes, barrierefreies Erreichen der eigenen Wohnung gewährleistet.

Innerhalb des Grundstücks bietet ein kleiner Bereich mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten die Möglichkeit, sich mit den Nachbarn zu treffen und ins Gespräch zu kommen.
Durch die Verteilung der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen auf die drei Häuser, entsteht in jedem Haus ein individueller Mix, der sich auch auf die Bewohnerstruktur überträgt. Die Wohnflächen reichen von ca. 53 m² bis 127 m².
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, die Erdgeschoss-Wohnungen darüber hinaus über eigene Gartenbereiche.

Modern und gleichzeitig alltagstauglich - dadurch zeichnen sich die Grundrisse der neuen Wohnungen aus.
Die offenen Wohn-/Ess-/Kochbereiche sind die Herzstücke jeder Wohnung.
Durch die großen Flügeltüren zu den Balkonen bzw. Terrassen vergrößert sich optisch der Wohnbereich nach draußen - genießen Sie hier die schönen Sonnentage und lauen Sommerabende.
Die Bäder der Wohnungen verfügen mehrheitlich über Tageslicht und werden mit ausgewählten Materialien ausgestattet.

Den Bewohnern stehen insgesamt 14 Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 19.500,-) und vier Außenstellplätze (je EUR 8.000,-) zur Verfügung. Somit ist für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz vorgesehen.

Außerdem steht für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Ein separater Raum bietet Platz, um Kinderwägen und Gehhilfen abzustellen. Für Fahrräder ist ebenfalls im Untergeschoss ein separater Raum vorhanden.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

geschmackvolle Eiche-Parkettböden
großformatige Wand- und Bodenfliesen
bodengleiche Duschen
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sowie elektrische Handtuchheizkörper sorgen für eine wohlige und gleichmäßig verteilte Wärme
glatte Wand- und Deckenflächen tragen zu einer sichtbaren und fühlbaren Steigerung der Oberflächenqualität bei
praktische Abstellräume in den meisten Wohnungen
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Tiergarage mit elektrischem Garagentor
Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

Frau Sina Kern Tel. 07121 93075-123

Ein Energieausweis wird erstellt.

kalaydo.de-Code: a9ddd330
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Frau Sina Kern
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KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen
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