3 Zimmer-Terrassen-Wohnung im Zentrum von Bad Aussee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 103,05 m² 3
kalaydo.de-Code a0398215
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FUQK45
Referenznummer 2797/325
Kaufpreis 499.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 8990 Bad Aussee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 103,05 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug
als Ferienimmobilie geeignet, , rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 42,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

"Klackl-Haus" - Neubau Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen
Zweitwohnsitzfähig!

Region und Standort

Bad Aussee, die "Hauptstadt" des Ausseerlandes, ist seit 1868 Kurort und wurde 1994 zur 175.Stadt Österreichs erhoben. Die besondere Kultur des Salzkammergutes findet sich an diesem Ort in vielen bereichen wieder, von der allgegenwärtigen Tracht bis hin zur typischen Architektur.

Am Standort eines der ältesten Bauten in Bad Aussee wurde im Sommer 2015 der Neubau dieses Wohnhauses gestartet und im Jahr 2016 fertiggestellt. Es befindet sich unmittelbar an der Grundlseer Traun, welche Richtung Osten die grundstücksgrenze bildet. So genießt man je nach Etage freie Sicht über die Dächer bis hin zur Stadtpfarrkirche und weiter ins Tote Gebirge. Aufgrund der zentralen Lagekönnen alle Wege des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden.

Das Objekt

Im Haus stehen 10 exklusive Wohnungen mit 62 m² bis 154 m² Wohnfläche, die meisten mit großzügigen Terrassen bzw. Loggien zur Verfügung.

In den Planungen wurde bewusst auf moderne Stilmittel verzichtet, um der für das Ausseerland typischen Bauformen gerecht zu werden. Diverse Stilelemente" des Altbaues wie Fassadenteile aus dem lokalen Fludergraben-Marmor oder der Erker in der Bäckergasse wurden in die Neugestaltung aufgenommen. Bei der Neugestaltung der Fassade zum Traunufer wurden aufwändige Zierelemente aus Holz und Schiedeeisen eingesetzt, die dem Haus das sympathische Ambiente verleihen.

Um den aktuellen Ansprüchen für attraktives Wohnen zu entsprechen, wurde in den Planungen auch auf großzügige Autoabstellplätze, Einbau eines Personenlifts, helle transparente Raumanordnungen und möglichst auch auf Terrassen- oder Loggienflächen für die einzelnen Wohnungen geachtet.



Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Orientierung Richtung Nordosten. Die große Terrasse bietet nicht nur einen herrlichen Blick zur Bergwelt von Bad Aussee Richtung Norden sondern ostseitig auch zur Grundlseer Traun.

Vorraum / Garderobe 10,39 m²
Gästezimmer 11,61 m²
Schlafzimmer 17,12 m²
Küche / Wohnen 49,36 m²
Bad 10,19 m²
WC 2,31 m²
Abstellraum 2,07 m²
Summe Wohnfläche 103,05 m²


Terrasse 42,05 m²
Kellerabteil

Ein Garagenplatz im Kellergeschoß kann optional zum Preis von € 19.500,-- erworben werden!
Provisionsfreie Abgabe!


Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch -
Wir freuen uns auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, lastenfrei

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0398215
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Ihr Kontakt:
Frau Beatrix Huber
//-
Volksbank Salzburg Immobilien GmbH
Kurhausplatz 298
8990 BAD AUSSEE
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