VERKAUFT!!! 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Weitblick in Steinhaus bei Wels

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 79,73 m² 3
kalaydo.de-Code a0802db4
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JPB44F
Referenznummer OBGC20180226121006348qx5f3pr3si
Kaufpreis 235.000,00 €
Preis / m² 2.947,45 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4641 Steinhaus bei Wels
Straße Schlossparkstrasse 1
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,73 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 22,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Zentrum

SCHMÖLLER`S-IMMOBILIEN, WOLFGANG SCHMÖLLER +43 664 220 23 13 WS@SCHMOELLERS.AT  WWW.SCHMOELLERS.AT

Diese ansprechende Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen wird am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Steinhaus bei Wels erbaut. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

SCHMÖLLER`S-IMMOBILIEN, WOLFGANG SCHMÖLLER +43 664 220 23 13 WS@SCHMOELLERS.AT  WWW.SCHMOELLERS.AT

Die geförderte Eigentumswohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss und ist bestens geeignet für Singlehaushalte, Familien mit Kindern, als Altersruhesitz oder auch als Anlageobjekt. Bei der Ausführung wird großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnflächen von ca. 80 m2. Eine perfekte Raumaufteilung mit einer schönen Terrasse, bietet viel Entspannung und Atmosphäre für schöner Wohnen am Land. Bei dieser Wohneinheit steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind zu je € 5.000,00 zu erwerben. Die Errichtung einer allgemeinen Spielfläche ist ausserdem vorgesehen.
Eine massive Ziegelbauweise, durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, dazu stets angenehme Frischluft durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, schaffen die besten Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause.

Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug zu erreichen.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2019 geplant. 

GUT ZU WISSEN:

- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung

- ein Landesdarlehen kann in Anspruch genommen werden

- 3-fach isolierverglaste Fenster

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Lift

- 200 Meter vom Zentrum entfernt

- Fußbodenheizung 

- Niedrigenergie-Wohnhaus

- Ziegelmassivbauweise

- Vollwärmeschutz

- allgemeine Betriebskosten: ca. € 2,00 pro m2

PREISE DETAILLIERT:

TOP 8 - 79,73 M2 + 13 M2 TERRASSE - € 235.000,00

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 6,65 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 8

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0802db4
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Schmöller
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Schmöller´s Immobilien
Adlerstraße 7
4600 WELS
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Schlossparkstrasse 1, 4641 Steinhaus bei Wels