>>> 3 Zimmer: Wohnen direkt am Teich !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 56,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a17ce09b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWKP4H
Referenznummer OBGC201808071144415175cdn23bw7b
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2331 Vösendorf
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 17,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Seepark Vösendorf

ZUR WOHNUNG

Zum Kauf gelangt eine MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG mit 3 ZIMMERN, im 2. Obergeschoss in einer GEPFLEGTEN WOHNHAUSANLAGE und SCHWIMMTEICH FÜR DIE BEWOHNER DER ANLAGE. 

BEZEICHNET DAFÜR IST DER SEHR GEPFLEGT, SAUBERE ETWA 50.000 M² GROßE BADESEE IN UNMITTELBARER NÄHE.

Die Wohnung ist ZENTRAL BEGEHBAR und verfügt über CA. 56 M² und ist wie folgt aufgeteilt:

* Vorraum
* Wohnküche - bei der Küche handelt sich um eine neuwertige Küche inkl. aller Geräte
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer moderner Dusche und sehr schönen Badezimmermöbel
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
* extra WC
* großem Balkon mit ca. 6 m²

Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT übergeben.

Die gesamte Wohnung wird mit einer FUßBODENHEIZUNG beheizt (Hauszentralheizung - Hackschnitzel - eigenes biogenes Heizwerk)

An den Fenstern wurden AUßENROLLÄDEN UND FLIEGENGITTER angebracht. Der Zugang zum Balkon ist sogar mit ELEKTRISCHEN JALOUSIEN versehen.

Der Süd-Westseitige BALKON mit seitlichem Blick auf den See bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen und genießen.

Die Benützungsgebühr für den See beträgt ca. € 348.- pro Jahr für die gesamte Familie.

Zur Eigentumswohnung gehört ein KELLERABTEIL und ein AUTOABSTELLPLATZ.

Zusätzlich zu dem angegebenen Kaufpreis ist noch eine offene Wohnbauförderung von € 30.000.- vorhanden, welche auch gerne übernommen werden kann.

LAGE

Vösendorf ist eine Marktgemeinde mit 6719 Einwohnern in Niederösterreich, im Bezirk Mödling. Sie grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Vösendorf hat eine Fläche von 10,47 km². Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahn und wichtige Verbindungsstraßen sind schnell erreicht, die Badner-Bahn bringt Sie im Viertelstundentakt in das Wiener Stadtzentrum bzw. sind Sie mit dem Autobus (fährt direkt vor dem Haus ab) in 25 Minuten bei der U-Bahn am Reumannplatz.

Vösendorf, eine der reichsten Gemeinden Österreichs, bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte und die SCS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters befindet sich die Volksschule und der Landeskindergarten im Ort. Der liebliche Ortskern mit dem Schloss Vösendorf bietet sehr viele kulturelle Veranstaltungen, sportbegeisterte finden Lauf- und Radfahrwege direkt vor der Haustüre.

INFRASTRUKTUR

* Kindergärten ca. 250 m
* Schule ca. 370  m
* Praktischer Arzt ca. 205 m
* Apotheke ca. 190
* Penny ca. 105 m
* Autobus direkt vorm Haus

ÜBERGABE

Die Übergabe kann voraussichtlich ab 2019 stattfinden.

WEITERE DETAILS

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

PAUL & PARTNER IMMOBILIEN. INVESTMENTS.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. [http://www.paulpartner.at/]

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

RECHTLICHE INFO

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbr aucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vr ug/ [http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/]

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a17ce09b
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Herr Christian Spassov
+
Paul Immobilien Investment GmbH
Aladar-Pecht-Gasse 10
1220 WIEN
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