3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Bad Wildbad

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 73,53 m² 3
kalaydo.de-Code abaaa8ac
Anzeige vom 23.02.2019
Objekt-Nr. 2PD5Y43
Referenznummer 143-00033
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 265,53 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 75323 Bad Wildbad
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,53 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1971
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.11.2008 bis 12.11.2018

Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone und den Bahnhof, sowie diverse Geschäfte des täglichen Lebens.

Mit der Stadtbahn S6 haben Sie Direktverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.

In Bad Wildbad finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: heilkräftige Thermalquellen mit Wellness und Beauty,
eine Fußgängerzone und den Sommerberg, den Sie bequem mit der Sommerbergbahn erreichen. Er ist Ausgangspunkt für ausgedehnte
Wanderungen, z.B. zum Baumwipfelpfad, zu den Hochmooren am Wildsee oder Hohlohsee oder zum Radfahren und Downhill-Biken, und Neu die Hängebrücke WildLine auf dem Sommerberg.

Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Außentreppe mit ca. 72 Stufen

Zusätzliche Ausstattung: Fernsicht

Dies 3 Zimmer Wohnung befindet in einer Wohnanlage mit insg. 12 Wohnungen in Bad Wildbad, schön gelegen am Ortsrand.
Über eine Außentreppe gelangen sie ins Haus und in die angebotene Wohnung.

Die Wohnung ist gepflegt und mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die Wohnungstür hat eine Mehrfachverriegelung.

Auf dem großen Balkon in Ostlage können sie wunderbar die Abende und Wochenenden verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlaf- und Kinderzimmer, Diele und Küche.
Die Einbauküche wurde von einem Schreiner eingebaut wurde

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Das Objekt ist vermietet und eignet sich deshalb gut zur Kapitalanlage

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: abaaa8ac
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Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest
Am Waisenhausplatz 12
75172 Pforzheim
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75323 Bad Wildbad