3-Zimmer-Wohnung Grünlage in bester Süd/West Ausrichtung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.700,00 € ca. 119,25 m² 3
kalaydo.de-Code a045ee3e
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2H7F44F
Referenznummer K20300119-055-020
Kaufpreis 499.700,00 €
Hausgeld 255,33 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 22339 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 119,25 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 78,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 17.03.2027

Der Stadtteil Hummelsbüttel als Teil des Alstertals ist eine stark bevorzugte Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte befinden in der Umgebung.

Über U- und S-Bahn gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Das größte Hamburger Einkaufszentrum, das AEZ, befindet sich ebenfalls in annehmbarer Entfernung.

Nur wenige Schritte von der Straße Reembroden entfernt treffen Sie auf den naturbelassenen Oberlauf der Alster.
Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs lauschige Plätze mitten im Grünen.
Neben dem Alsterwanderweg sind in direkter Umgebung mit einer Reitsportanlage, Tennisplätzen, Fitnessclubs, Tanzschule und Golfplatz diverse Möglichkeiten für In- und Outdoorsport zu finden.

- großzügige Dachterrasse in Süd/Westlage
- 3 Scheiben Isolierglasfenster (2017)
- Attraktive Wohnungsgrundrisse
- Parkettboden
- Gäste WC
- zusätzlich kleines Arbeitszimmer vorhanden (als HWR im Grundriss)

Das Projekt UPDATE-HUMMELSBÜTTEL
bietet ein bewährtes Wohnkonzept, das mit dem Bau eines attraktiven Staffelgeschosses um das Angebot von modernen Wohnungen erweitert wurde.

Jede der 12 Wohnungen im Staffelgeschoss wurde mit Blick auf die individuellen Anforderungen an naturnahes und urbanes Leben entwickelt. Hier findet jeder sein ganz persönliches Zuhause. Eine gelungene Symbiose ist aus dem soliden Bestandsbau und den geschaffenen 12 modernen Staffelgeschosswohnungen in der ruhigen und dennoch gut eingebundenen Anliegerstraße.

Das Highlight einer jeden Wohnung sind die großen Dachterrassen der 2016 / 2017 erbauten Staffelgeschosswohnungen in bester S/W Ausrichtung. Die Wärmeversorgung wird über eine Gasheizung sichergestellt.

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegen Aufpreis möglich.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,47 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 13.50

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a045ee3e
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Ihr Kontakt:
Team Vertrieb
d.i.i. Hamburg GmbH
Fuhlentwiete 14
20355 Hamburg
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