3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Wiggenhausen »Zwischen Stadt und Natur II«

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
393.000,00 € ca. 98,94 m² 3
kalaydo.de-Code a039124d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F2US44
Referenznummer K-40073-210-201406
Kaufpreis 393.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 18.900,00 €
Stadt 88046 Friedrichshafen
Straße Solarstraße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab im Bau
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,94 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Friedrichshafen liegt zentral am Ufer des Bodensees und hat rund 60000 Einwohner. Namhafte Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Automobilindustrie und der Hochtechnologie haben hier ihren Sitz und bieten Arbeitsplätze
und wirtschaftliches Wachstum in einer starken Region.

Der Erholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Ufer des Bodensees, der Nähe zu den Alpen und den Nachbarländern Österreich und Schweiz sehr hoch. Friedrichshafen verfügt über Freibäder, Museen und über das zweitgrößte Messegelände in Baden-Württemberg.

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 40 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 210, 211, 302, 305 und 308 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder im UG, für Kinderwagen und Wasch-/Trockenräume im UG bzw. im EG.

Ausbau
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen.
Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, im gesamten Dachgeschoss elektrisch betrieben.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Echtholzparkett, ca. 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis (Ausstellung) von 30 €/m² brutto in den... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Das neue Wohngebiet liegt zwischen Stadt und Natur. Eine offene und weite Landschaft befindet sich nördlich des Wohnquartiers, Gehwege laden zu Spaziergängen ins Grüne ein. Hochwertig gestaltete Außenanlagen bieten attraktive Plätze zum Aufenthalt im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Fahrt in die Innenstadt, zum Arbeitsplatz oder an den Bodensee ist mit dem Stadtbus in kurzer Zeit möglich.


Auf zwei Punkthäuser verteilen sich 21 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 bis 108 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erfüllen mit durchdachten Grundrissen die Ansprüche für individuelles Wohnen. Alle Wohnbereiche und
Balkone oder Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Mit dem Aufzug kommt man von der Tief­garage direkt ins entsprechende Wohngeschoss. Außerdem entstehen in einem weiteren Gebäude 23 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 18 900,00 €
Es können optional nach Verfügbarkeit zusätzliche Stellplätze erworben werden (normale Stellplatzgröße oder breitere, längere Stellplatzgröße) - Preisspanne: zwischen 18.900 und 24.900 EUR.
Energieausweis wird erstellt.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Ravensburg
Telefon 0751 3697-21

Anzahl Balkone: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039124d
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Ihr Kontakt:
Geschäftsstelle Ravensburg
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Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart
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Solarstraße 8, 88046 Friedrichshafen