3-Zimmer-Wohnung in Tübingen-Weststadt »Friedrich-Dannenmann-Straße II« - Gartenanteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
305.000,00 € ca. 72,11 m² 3
kalaydo.de-Code a03c62f0
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FP974A
Referenznummer K-29047-106-201406
Kaufpreis 305.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Stadt 72070 Tübingen
Straße Friedrich-Dannenmann-Straße 13
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab projektiert
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,11 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt der Dichter und Denker liegt im Zentrum Baden-Württembergs, 45 km von Stuttgart entfernt. Als eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands ist sie geprägt von Studenten, die ein Drittel der 85.000 Einwohner ausmachen. Neben der Universität ist auch das namhafte Klinikum ein großer Arbeitgeber.
Das Stadtbild der einstigen Heimat von Uhland, Hauff und Mörike wird durch enge Gassen, malerische Häuser und spitze Giebel geformt. Der Wochenmarkt vor dem alten Rathaus hat durch seine großartige Kulisse inmitten der historischen Altstadt überregionale Bekanntheit erlangt, ebenso der Hölderlinturm am Neckarufer, der als heimliches Wahrzeichen der Stadt gilt. Am besten bewundert man die ehemalige Wohn- und Arbeitsstätte des berühmten Namens­gebers bei einer der beliebten Stocherkahnfahrten.
Weiterhin locken zahlreiche kulturelle Angebote (Museen, Theater, Ausstellungen und vieles mehr), urige Weinstuben oder das idyllische Umland. In Tübingen vereinen sich Tradition und Geschichte mit Jugend und Moderne. Dadurch entsteht eine behagliche Leichtigkeit, die als Wohn- und Lebensmittelpunkt hoch geschätzt wird.

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 101, 102, 151, 152 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) von der Tiefgaragenebene bis in das Dachgeschoss mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenräume in der Tiefgaragen- bzw. Gartenebene.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutz­verglasung in den Wohngeschossen, Zuluft­elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, elektrisch betrieben.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

In der Tübinger Weststadt, fußläufig zur Innenstadt, auf dem Südhang zwischen Friedrich-Dannenmann- und Gösstraße, erstellt das Siedlungswerk in einem letzten Bauabschnitt weitere 48 Eigentumswohnungen.

Im oberen Bereich des Grundstücks, mit Zugang von der Friedrich-Dannenmann-Straße, sind zwei Winkelhäuser mit jeweils 15 Wohnungen geplant. Durch die Hangbebauung und die besondere Gestaltung der Außenanlagen entstehen individuelle Grundrisse mit Gartenanteilen zur privaten Nutzung, nach Süden und Westen orientierte Balkone oder Dachterrassen.

Entlang der Gösstraße werden drei Punkthäuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen gebaut, deren Freibereiche nach Westen orientiert sind.

Die Dachgeschosswohnungen haben, mit großzügigen, halb überdachten Terrassen und direkten Zugängen vom Aufzug, Penthouse-Charakter.

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 19 900,00 €
Energieausweis wird erstellt.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

Anzahl Terrassen: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c62f0
100 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Geschäftsstelle Stuttgart
-
Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Friedrich-Dannenmann-Straße 13, 72070 Tübingen