3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Kaltenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 67,25 m² 3
kalaydo.de-Code a0396ee7
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2E4CE4M
Referenznummer E045-139
Kaufpreis 105.000,00 €
Käuferprovision courtagefrei, da aus Eigentumsbestand
Stadt 24568 Kaltenkirchen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,25 m²
Baujahr 1971
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl (Zwischengeschoss)
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden. Die Kosten liegen bei EUR 4.800,00 und EUR 8.800,00.

Die Wohnung ist kurzfristig lieferbar.

Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 360,00. Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 20.07.2017 EUR 406.695,99 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 84.845,59.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich 30 Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 174,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik der Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1989.


Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne weitere freie und vermietete Wohnungen in der Wohnanlage an.

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Referenznummer: E045-139

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Frau Nicole Hoffmann
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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