3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053cc4f
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GXVL4L
Referenznummer EW17110/B
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 75245 Neulingen-Bauschlott
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Die Immobilie ist freiwerdend zum Februar 2018.
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Baujahr 1973
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Neulingen-Bauschlott - 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1973 erstellt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit passender Ost-West-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum ebenso westlich orientierten Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Seite befindet sich außerdem das Schlafzimmer. Auf der anderen Seite sind das Kinderzimmer sowie Küche und Bad (bestehend aus Wannenbad und separatem WC) gelegen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 2.134 m².

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume der Wohnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2008 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 163 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl

Bauschlott befindet sich zwischen den Städten Pforzheim und Bretten und bietet seinen ca. 3.200 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterhin verfügt der Ortsteil über eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bretten oder in Pforzheim. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden und erfolgt über Buslinien nach Pforzheim und Bretten. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neulingen.de.

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet:

Bauweise:
Massive Bauweise, Geschoßdecken in Beton

Dach:
Satteldach

Fenster:
Überwiegend isolierverglaste Holzfenster (1989), Rollläden

Treppen:
Zweiläufige, massive Podesttreppen mit Kunststeinbelag

Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Brauchwassererwärmung, Radiatorenheizkörper

Sanitär:
Tageslicht-Bad und -WC mit Wanne, Waschtisch und Toilette, Fliesen in manhattan

TV/Internet:
Kabel-Anschluss

Bodenbeläge:
Überwiegend erneuerter PVC-Boden in Parkett-Optik

Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken

Außenanlagen:
Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Rasen mit Baum- und Buschbewuchs

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Das Objekt befindet sich baulich in gutem Zustand. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Zuzüglich 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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kalaydo.de-Code: a053cc4f
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Ihr Kontakt:
Herr Armin Schmid
+
VR ImmobilienVerbund
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
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75245 Neulingen-Bauschlott