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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Klagenfurt Zentrum

189.000 € Kaufpreis
69,67 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 189.000 €
Käuferprovision 3,6% inkl. 20% USt.
Gewerblich Balkon Fernwärme Fliesenboden, Parkettboden Personenaufzug renoviert Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8a7a0c4
Online-ID 2vtdj45
Referenznummer KH-THI-00210
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69,67 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: renoviert
Wasch-Trockenraum
Baujahr 1967
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum in der Khevenhüllerstraße.

Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Türe.
Auch Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentrum liegen unmittelbar neben der Wohnung.

Mehr Informationen erhalten mit unserem Exposé.

Stadt 9020 Klagenfurt
Land Österreich
Objekt

Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.
Mit dem Lift erreicht man die im 4. Stock liegende 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade renoviert wird.
Die Haustüre und die Innentüren werden erneuert. Der Parkettboden wird abgeschliffen, die restlichen Böden werden verfliest und die Elektrik wird erneuert.

Über den Vorraum der Wohnung gelangt man in ein Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich mit Loggia/Balkon,
den Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und zur separaten Toilette.
In das zweite Schlafzimmer kommt man über den Wohn- und Essbereich.

Besonders an dieser Wohnung ist ihre Helligkeit und der hervorragenden Aufteilung.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da sich der Lift im Zwischenstock befindet.

Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit einer Münz-Waschmaschine und ein Kellerabteil von ca. 2 m².

Sonstiges

VORSCHREIBUNG & RÜCKLAGENSTAND

Diese Informationen finden Sie in unserem Exposé.


NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Rücklagen und Betriebskosten finden Sie in unserem Exposè.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,63 m², Bundesland: Kärnten, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a8a7a0c4
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Frau Gerli Kinz
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9210 PÖRTSCHACH AM WÖRTHER SEE