3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Genthin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
38.000,00 € ca. 71,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04570ab
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HWU24B
Referenznummer 012603BE
Kaufpreis 38.000,00 €
Hausgeld 94,65 €
Preis / m² 492,96 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39307 Genthin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Genthin gehört zum Jerichower Land und besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn A 2 und liegt nahe der Kreuzung von Bundesstraße 1 und 107.
Die Wohnung befindet sich nördlich des Elbe-Havel-Kanals und nördlich des Zentrums. Der Regionalbahnhof Genthin bringt Flexibilität in den Wohnort.
Schulen, Kitas sowie alle Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Supermarkt ist ca. 500m entfernt und der Marktplatz 1,5 km.

Das bietet Ihre 3-Zimmer-Wohnung im massiven Klinkerbau eines 4-Familien-Hauses
++ Wohnzimmer mit frisch abgezogenen Dielen
++ zwei weitere Zimmer, hier muss die Tapete erneuert werden, Fußboden PVC, darunter Dielen
++ große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Tapete ist zu erneuern
++ gefliestes, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
++ Außenjalousien
++ Hobbyraum ca. 20m² im ausgebauten Dachgeschoss
++ Kellerraum
++ Zentralheizung mit moderner Verbrauchserfassung
++ Garten ca. 305m², Stallgebäude am Haus mit ca. 16m²
Die Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 6000,-€
Der Energieausweis wird z.Z. erstellt und kann nachgereicht werden.

305m² Garten, ca. 20m² Hobbyraum

Die gemütliche Wohnung im 1.OG und grossem Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss benötigt noch ein paar Renovierungsarbeiten, dann ist es ein wunderschönes, familiäres Kleinod. Im ca. 305m² großen Garten mit einem Geräteschuppen, kleinem Holzhaus und herrlichem alten Apfelbaum kann man die Freizeit genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern bzw. 8 Eigentümern.
Der Garten ist aktuell noch Erbbaupachtland der Firma Henkel. Es besteht jedoch bereits ein Verkaufsangebot der Firma Henkel an alle Eigentümer. Der Grundstückskaufpreis von 6100,-€ ist im Kaufpreis dieser Immobilie bereits inbegriffen.
Keine Maklerprovision!

Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a04570ab
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Garmshausen
-
LBS-Beratungszentrum Berlin - Köpenick
Bahnhofstraße 45a
12555 Berlin
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