3-ZIMMER-WOHNUNG plus ZUSATZRAUM in LANK mit BALKON und TG-STELLPLATZ!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
204.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c4fa0
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2G8SZ43
Referenznummer 1755
Kaufpreis 204.000,00 €
Preis / m² 2.914,29 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage inklusive der gesetzl. MwSt. Das immobilienwirtschaftliche Team der Idelberger-Immobilien begleitet beide Vertragsparteien zuverlässig bis zum Beurkundungstermin wie auch zur Objektüber
Stadt 40668 Meerbusch
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.06.2018

Sie wünschen...
... ideale Anbindungen an die Autobahnen A44, A52 und A57 ?
... hervorragende Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ?
... kurze Fahrzeiten bis ins Zentrum von Düsseldorf oder Krefeld ?
... unmittelbare ÖPNV Arbindung an die Buslinien 830, 831, 832 ?
... ideale Lage am linken Niederrhein ?
... fußläufige Erreichbarkeit zu guten Einkaufsmöglichkeiten,
ausreichender Ärzteversorgung mit Krankenhaus ?
... Gastronomie satt ?
... kurze Wege zum Latumer See ?
... lebendige Ortschaft mit beliebter Fußgängerzone und Ortskern ?
... mehrere Kindergärten und Grundschulen ?
... zahlreiche Sport- und andere Vereine ?

Wir bieten...
... den beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum in idealer Lage am linken Niederrhein. Die Stadt Meerbusch liegt im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf-Kaiserswerth und der Bahnhof in Meerbusch-Osterath sprechen für sich.

Wohnung:
+ nur 6-Parteien im Mehrfamilienhaus
+ großer Balkon gartenseitig
+ großer ausgebauter Dachgeschossraum (keine Wohnfläche), mit zwei
Fenstern und einem Heizkörper mit Schreibtisch in XXL Größe
+ innenliegendes Bad en suite mit Badewanne ohne WC
+ innenliegendes Gäste WC mit Dusche
+ Warmwasserversorgung der Bäder über Durchlauferhitzer
+ Video-Gegensprechanlage
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Küche 5 L-Untertischgerät
+ keine Dachschrägen in Wohnzimmer und Küche
+ Laminatboden in allen Räumen und neutralen Fliesenfarben
+ weiße Wohnungsinnentüren

Gesamtanlage:
+ Tiefgaragenstellplatz; Zufahrt erfolgt über Toranlage
mit Schlüsselschaltung
+ Kellerraum mit elektrischer Installation und Abtrennung in
luftdurchlässiger Holzkonstruktion
+ Gemeinschaftswaschkeller mit separaten Stromzählern je Wohneinheit
für Waschmaschine und Trockner
+ Gemeinschaftstrockenraum
+ sehr ruhige Eigentümer-/Mietergemeinschaft
+ Grünanlage und gepflegter Spielplatz im rückwärtigen Hausbereich
+ Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Heizung: zentrale Erdgasbefeuerte Kesselanlage als Radiatorenheizung
mit Außenthermostatsteuerung
+ beste Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
+ in der Nähe zum Latumer See
+ architektonisch hochwertiges Gebäude in Massivbauweise

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Alle drei Zimmer sind zentral vom Flur aus zu begehen. Das Schlafzimmer hat ein eigenes kleines Bad mit Wanne allerdings ohne WC. Das zweite Badezimmer ist auch innenliegend und besitzt eine Dusche.
Die Bäder sind in einem neutralen weiß-grauen Farbton gefliest und alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren lassen Gestaltungsspielraum bei der Farbwahl der Einrichtung.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer/Büro haben eine Gaube und liegen zur Straßenseite. Vom großen hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den mit ca. 13 m² sehr großen Balkon mit Aussicht ins Grüne! Ebenso wie in der Küche sind im Wohnzimmer keine Dachschrägen vorhanden! Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls im Flur vorhanden. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. In den Gemeinschaftsräumen besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit jeweils separaten Stromzählern aufzustellen oder Sie nutzen den Gemeinschaftstrockenraum, ganz wie Sie es wünschen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein echtes Raumplus! Ein großer Spitzboden (keine Wohnfläche) der ausschließlich über eine in der Wohnung befindliche Treppe errreichbar ist und mit einem Schreibtisch in XXL-Größe ausgestattet wurde. Auch dieser helle und mit zwei Dachflächenfenstern und einem Heizkörper versehene Raum ist mit buchefarbigem Laminat ausgelegt. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- Euro erworben werden. Die ideale Verkehrsanbindung, die fußläufige Erreichbarkeit des Latumer Sees und der Einkaufsmöglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Großstadtnähe!

Rechtliche Hinweise:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich über das Maklerbüro vergeben. Von einer anderweitigen Kontaktaufnahme ist daher ausdrücklich abzusehen.

Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert!

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser immobilienwirtschaftliches Team begleitet beide Parteien zuverlässig bis zur Objektübergabe!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c4fa0
263 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Mölls
-
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Germanenstr. 12
42653 Solingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.