****3 Zimmer-Wohnung zentrumsnah******* EBK***SÜD-WEST BALKON***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
238.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03be775
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ2B49
Referenznummer 8222
Kaufpreis 238.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4,76% inkl. 19% MwSt.
Stadt 71032 Böblingen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung

Die Grundschule, alle weiterführenden Schulen, drei Kindergärten und das Hallenbad sind fußläufig im Umkreis von ca. 400 Metern gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt.

Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.

Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen. Die Bundesstraße 464 (Renningen-Reutlingen) und die B 14 führen an Böblingen vorbei.

Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim-Stuttgart-Herrenberg und S60 Renningen-Böblingen an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. Auch die Schönbuchbahn erreicht man fußläufig in paar Minuten.
Man erreicht Stuttgart in ca. 20 Minuten.

Der praktische Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sprechen für sich. Vom Flur aus gelangen Sie in die Zimmer sowie in die Sanitärräume. Der große Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit eine Tafel für 6 Personen aufzustellen und so wird das Wohnzimmer zu einem Wohn-und Esszimmer umgewandelt. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegtem Teppichboden ausgelegt. Die Küche, der Flur und die Nassräume, sind gekachelt. Das innenliegende Bad, welches 2012 kernsaniert wurde, ist mit einer Dampfdusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette mit Waschbecken wurde ebenso 2012 kernsaniert und mit zeitlosen Kacheln gefliest. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz, Ihren Staubsauger oder Ihr Bügelbrett leicht unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der Ihnen ab der Nachmittgaszeit reichlich Sonne und Erholung verspricht. In der Küche befindet sich eine komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Elektrogeräten
(Backofen, Spülmaschine und ein Cerankochfeld) ist im Kaufpreis mit Inbegriffen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Wohnbedürfnissen des heutigen Standards.

Zu der Wohnung gibt es noch einen Außenstellplatz, und eine Garage, die Sie mit erworben müssen.

Das gepflegte Wohnhaus wird von einem Hausmeister voll Service betreut, der alle Reinigungs- und Reparaturarbeiten am Haus erledigt. Dies und die freundschaftliche Hausgemeinschaft ist auch der Grund, weshalb dieses Wohnhaus in einem tadellosen Zustand sich befindet.

Doch überzeugen Sie sich doch selbst von unserem Angebot! Schicken Sie uns heute noch eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!
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Kaufpreisdarstellung:

Wohnung:....................238.000 €
Tiefgarage:.....................15.000 €
Außenstellplatz:..............6.000 €
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Gesamt:...................... 259.000 €


-gemütliche 3 Zimmer Wohnung auf 100 m²
-Süd-West Balkon mit elektrische Markise
-innen liegendes Bad mit Massage-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (2012 Kernsaniert)
-separate Toilette (2012 Kernsaniert)
-voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten
-dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ca. vor 3 Jahren erneuert
-Kabel- und Sat-Anschluss
-ca. 8 m² großer Keller
-gemeinschaftlicher Trocken-, Wasch- und Fahrradabstellraum
-ruhiges und schönes Wohngebiet
-Hausmeister voll Service
-Tiefgarage und Außenstellplatz


-----ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT UND WIRD NACHGEREICHT-----

Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Böblingen befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus und besticht neben Ihrer Lage auch durch Ihre optimale Grundrissgestaltung.

Die einzelnen Räumlichkeiten überzeugen durch Licht und Helligkeit und bieten Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie für eine Einzelperson oder ein Paar mit einem größeren Raumanspruch oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 12 Etagen, in einem Hochhaus gelegen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03be775
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Ihr Kontakt:
Frau Corina Klamann
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Immo-Team GmbH &Co.KG
Königstraße 10C
70173 Stuttgart
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71032 Böblingen