3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage in Wiesbaden-Kohlheck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.300,00 € ca. 70,64 m² 3
kalaydo.de-Code a029fe12
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2H74Y4F
Referenznummer 50625
Kaufpreis 190.300,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65199 Wiesbaden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,64 m²
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1958
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis 21.06.2025

Willkommen in Dotzheim
Dotzheim, mit über 24.000 Einwohnern als ehemals größtes Dorf von Nassau, ist heute Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil.
Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt. Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal. Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom "Schiersteiner Hang" und im Osten vom "Wiesbadener Kessel" begrenzt.
Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten "Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende "Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses "Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnungspaket befindet sich in beliebter Wiesbadener Lage in ruhiger Grünlage. Die Waldnähe und die gute Luft sowie der hohe Freizeitwert zeichnen diese Lage aus.
Die angebotenen Wohnungen bestehen aus 1, 3 und 4- Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, teilweise mit Gartennutzung.
Als wesentliche Renovierungen der letzten Jahre können folgende Maßnahmen angeführt werden :
Einbau neuer Kunststofffenster, Balkonsanierung, Dämmung des Hauses, Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung, Erneuerung der Hauseingangselemente, Erneuerung der elektrischen Hauptverteilung, Malerarbeiten, Erneuerung der Fallrohre, Dachneueindeckung.
Das Gesamtgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und ist in drei Eingänge mit je zentralem Treppenhauskern gegliedert.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze zu erwerben.
Alle Wohneinheiten einschließlich Kellerbereich befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind gut vermietet.
Es besteht ebenfalls die Option, aus dem Gesamtportfolio einzelne Wohneinheiten separat zu erwerben.
Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung und eine umfassende Beratung

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²

kalaydo.de-Code: a029fe12
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Ihr Kontakt:
Ursula Garcia de Ceca
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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