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3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu-Isenburg!

232.000 € Kaufpreis
67,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 232.000 €
Hausgeld 220 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas gepflegt Kelleranteil vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af4b6756
Online-ID 2wuwz4s
Referenznummer 11544
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche 67,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1990
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 09.07.2029
Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreicht sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Die internationale Metropole Frankfurt am Main sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder der Bahn. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Stadt 63263 Neu-Isenburg
Ausstattung

- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden
- Mieteinnahmen Ist: € 6.000,-- (jährlich)

Objekt

Verkauft wird eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 67 m² in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Die Wohnung wurde 2010 innen vollständig renoviert, 2014 wurde die Fassade erneuert und mit einer Wärmeschutzdämmung versehen. Die Wohnung ist gut vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: af4b6756
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Peter Kohler
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt