3 ZKB Kapitalanlage in direkter Uni-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
146.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0338dee
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JLSZ4S
Referenznummer 1334-204
Kaufpreis 146.000,00 €
Stadt 26129 Oldenburg
Straße Theodor-Heuss-Str. 90
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1965
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 141,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Oldenburg ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie ist als Universitätsstadt durch die Carl von Ossietzky Universität bekannt, an welcher ca. 13.000 Studenten eingeschrieben sind.

Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene und große Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften aus. Mehrere Einkaufzentren im direkten Umfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für jede Gelegenheit.

Bloherfelde liegt im Westen der Stadt Oldenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand aus, welcher sich auch in unserem Verkaufsobjekt widerspiegelt. In ca. 100 Meter Entfernung liegt der Bloherfelder Wasserzug, welcher den Bloherteich mit dem Kennedyteich verbindet. Vom Kennedyteich geht der Wasserlauf weiter über den Schramper Wasserzug. In unmittelbarer Nähe ist das Wald-und Naherholungsgebiet Wildenloh.

Schulen (inkl. Gymnasium) und Kindergärten liegen in ca. 200 Meter Entfernung. Ein Abendgymnasium liegt direkt gegenüber der Anlage und eine Stadtteilbiliothek steigert weiter die Attraktivität des Stadtviertels Bloherfelde.

Die Carl-von-Ossietzky-Universität liegt nur ca. 1,2 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden und Gaststätten sind fußläufig an der Bloherfelder Straße in ca. 200 Meter zu erreichen.

Sportvereine, Sportstätten und ein Abenteuerspielplatz runden das Angebot im nahen Umfeld ab.

Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangt man in ca. 15 Minuten in die Oldenburger Innenstadt.

Das gut erhaltene 3-geschossige Objekt bestehend aus einem 2-schaligem Klinkermauerwerk und einer neueren Dacheindeckung, liegt in einer ruhigen und grün eingewachsenen aber zentralen Lage. Die Wohnung hat ein neueres Tageslichtbadezimmer. In der Wohnung ist ein schöner Teppichboden verlegt. Die Wohnung hat einen Balkon von dem man herrlich die Mittags- und Abendsonne genießen kann. Ein Abstellraum sowie eine Dachkammer und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wichtig: Die Heizkosten und Warmwasserversorgung sind im Hausgeld enthalten.

*Bei dem o.g. Kaufpreis entspricht die Jahresnettomiete von 5.268,00 Euro einer Bruttorendite von 3,55 %.

Das Objekt liegt im westlichen Teil Oldenburgs in dem ruhigen aber zentralen Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnanlage besteht aus 3-Zimmerwohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen. Die Wohnanlage ist durch Grünflächen und Bäume schön aufgelockert. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre praktische und moderne Aufteilung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und zu respektieren, wurden für die Wohnung Musterbilder hinterlegt. Die Mieter wohnen seit einigen Jahren hier und möchten auch gerne weiter hier wohnen bleiben. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl Balkone: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 439 EUR

kalaydo.de-Code: a0338dee
276 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Michael Martfeld
Deutsche Invest Immobilien 4. Wohnen A GmbH c/o Deutsche Invest Immobilien GmbH
Biebricher Allee 2
65187 Wiesbaden
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