37 Jahre OTTO-Immob.: Modernisierte, gut ausgestattete 2-Zi.-ETW zentral in Heimfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 36,74 m² 2
kalaydo.de-Code a6164b80
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3BA4G
Referenznummer OTTO-43484-NEU-Möhlmann
Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld 132,00 €
Käuferprovision Erwerberseits sind 6,25 % inkl. der gesetzl.MwSt an Dierk Otto-Immobilien e.K. zahlbar.
Stadt 21075 Hamburg
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 36,74 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Pantry
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1914
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 173,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.08.2008 bis 07.08.2018

Es handelt sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad, WC, Waschbecken
- Pantry-Küche, gut ausgestattet
- Diele
- kleinem Kellerraum
- externe "Besenkammer", vom Hausflur begehbar

Außerdem gibt es im Gemeinschafts-Keller einen münzbetriebenen Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler.

Ein Stellplatz ist dem Objekt nicht zugeordnet. Im Innenhof (abgeschlossenes Tor) gibt es Stellplätze. Davon ist einer bereits langfristig für € 30,-- mtl. von Nachbarn hinzugemietet worden. Die Wahrscheinlichkeit, daß dieser Stellplatz auch von einem Rechtsnachfolger gemietet werden kann, ist groß, kann aber nicht zugesichert werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Vor kurzem wurde im Wohn- und Schlafzimmer moderne, schlichte E-Glaspaneele-Heizkörper weiß installiert ,die sich formschön einfügen und energie-effizienter sind.

Die nachfolgenden Daten des Energieausweises wurden für das gesamte 14-Familienhaus errechnet:

- Energiebedarfsausweis
- erstellt 08.08.2008
- gültig bis 07.08.2018
- Baujahr des Gebäudes 1914
- Baujahr der Anlagentechnik 1985-2002
- Anzahl der Wohnungen 14
- Gebäudenutzfläche 643 m²
- Endenergiebedarf 173,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger Strom-Mix (Heizung 157,5, WW 15,6, ergibt 173,1)
- Energieklasse (nicht ausgewiesen; entspräche "F")

Die Wohnung ist weitgehend mit Laminat versehen.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken.

Die moderne Pantry-Einbauküche (siehe Fotos) hat ein Cerankochfeld und auch einen Geschirrspüler.

Das Haus befindet sich sehr zentral in Hamburg-Harburg-Heimfeld an einer Tempo--Zone, nur wenige Gehminuten zu S-Bahn, Bussen, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Ideal auch für Herrschaften, die auf den ÖPNV angewiesen sind.

Hinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weitergeben und für Inhalte nicht haften. Sie sind eingeladen, angegebene Angaben vor Ort zu prüfen bzw. selber nachzumessen. Abgebildete Fotos geben den Zustand zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme wieder. Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingen” sind ausdrücklich vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte und liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden möchten, bei.

Viele weitere Objekte im schönen Hamburger Südwesten sehen Sie auch auf unserer Homepage www.immo-otto.de

Die Ankaufsnebenkosten, also 4,5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchamtgebühren sind vom Erwerber zu zahlen.

Hinweis:
Unsere Konditionen für den Vertragsabschluß sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Bitte sprechen Sie einen passenden Termin mit unserem Büro unter Telefon 040 - 77 33 38 ab

Datenschutzhinweis:
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Impressum:
Dierk Otto-Immobilien e.K. wurde die Erlaubnis gem. § 34 c GewO von der Freien und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, am 08.11.1981 erteilt.

Aufsichtsbehörde ist das Wirtschafts und Ordnungsamt der Freien und Hansestadt Hamburg in 21073 Hamburg-Harburg, Knoopstraße 35.

Sitz ist Stremelkamp 7 in 21149 Hamburg (-Neugraben).
Dierk Otto-Immobilien e.K. ist
- Mitglied der Handelskammer Hamburg,
- zugelassen an der Hanseatischen Börse und
- eingetragen im Handelsregister Hamburg unter HRA 80955.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse, wünschen Ihnen noch einen angenehmen Tag und freuen uns auf Ihre Exposé-Anforderung.

Dierk Otto-Immobilien e.K.
Ihr Spezialist für Hausbruch / Neugraben / Fischbek / Neuenfelde / Finkenwerder / Heimfeld + Eißendorf
Seit 37 Jahren Ihr “Makler vor Ort”

PS: Bitte beachten Sie auch unsere Schau-Vitrinen in der Neugrabener Fußgängerzone (Marktpassage).

Bitte absprechen unter 040 - 77 33 38 bzw. otto-immo@t-online.de

kalaydo.de-Code: a6164b80
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Dierk Otto Immobilien
Stremelkamp 7
21149 Hamburg
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