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**** 39 m² SINGLE-EIGENTUM 1 Zimmer 1 GROßE Küche****

149.000 € Kaufpreis
39,00 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Gewerblich Elektro Etagenheizung gepflegt, Neubau Kelleranteil Personenaufzug voll möbliert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3f06f4d
Online-ID 2v8d545
Referenznummer 2531/45765
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.5
Wohnfläche 39,00 m²
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Kelleranteil
Baujahr ca. 1973
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 222,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis
Objekt

WIEN 15 - SINGLE+EIGENTUMSWOHNUNG Nähe U3


Zum Verkauf gelangt hier ein Top Garconniere in 1150 Wien!
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage nähe Wasserpark!
Saniert wurden im Jahr 2017 Flachdächer und Blitzschutzanlage.
Abstellräume,straßenseitig/ruhig,1.Stock/Lift,elektr.Nacht speicherheizung,neben U3.
Die Neubauwohnung ist ideal zur Vermietung laut dem MRG.
Es gilt der angemessene Hauptmietzins gemäß Paragraph 16 Abs. 1 Z 2 MRG (Neubau+Förderung).
Nach verfügbarkeit vergibt die Hausverwaltung Stellplätze.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* ein Wohn/ Schlafraum
* möblierte Küche mit Essbereich und Fenster
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum
* Keller


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Station U3 Johnstraße (Wasserpark) ca. 5 Gehminuten.
Meiselmarkt in ca. 7 Gehminuten erreichbar, somit gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe.



Reparatur Rücklagen: € 496.715,-
Verkaufspreis: € 149.000,- VB
Betriebskosten:€ 150,11,-
Stromkosten: € 45,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 0699 17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage
Stadt 1150 Wien
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a3f06f4d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Arzu Gürbüz
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN