++ 4,27 % NETTORENDITE NÄHE BADEN ++ 2 ZIMMER MIT BALKON ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 43,33 m² 2
kalaydo.de-Code a943dd31
Anzeige vom 19.08.2018
Objekt-Nr. 2LXKT4L
Referenznummer 2531/12158
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2512 Tribuswinkel
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,33 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2000
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz
, Nettorendite Ist in %: 4,27

SCHNÄPPCHEN 2512 Tribuswinkel - 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE KRANKENHAUS BADEN

Diese derzeit noch vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1 Liftstock einer ruhigen Wohnhausanlage und ist geeignet für
ein junges Pärchen oder Singels.
Sie verfügt über einen süd-ostseitig gelegenen sonnigen ca. 4m² großen Balkon welcher einen Blick auf die umliegenden Bäume bietet. Eine Tiefgarage sowie einen ca. 5m² großes Dachabteil stehen ebenfalls zur Verfügung sowie ein ca. 300m² großer Wasch-/Trockenraum und ein Gartenanteil von ca.15m². Ein versperrbarer
Fahrradraum ist ebenfalls teil der Ausstattung.

UMGEBUNG:
Hinter dem Haus fliest die Schwechat ideal um mal die Füße ins Kühle nass hängen zu lassen oder mit dem Hund zu spazieren.
2 Minuten von der Wohnung ist ein Fahrradweg (Termenradweg) rechts geht es nach Wien (ca 30min) rechts nach Graz (ca. 2 Stunden) Über Wr. Neustadt
idealerweise gegenüber der Anlage ist ein Fahrradgeschäft.

befristet vermietet: 738 € Miete inkl.
BK: ca. € 208,- inkl. Heizung , Reinigung der gesamten Anlage, Müll, Steuern

Verkaufspreis: € 149.000.- Lastenfrei

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der A

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +436503608944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a943dd31
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Frau Frau Karl
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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2512 Tribuswinkel